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房贷利率下降对房价的影响分析:2020年LPR下调对楼市意味着什么

2020-04-21 13:42 来源:融100 编辑:融仔

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房贷利率下降对房价的影响分析:2020年LPR下调对楼市意味着什么,4月20日央行公布了新一期的贷款市场报价利率(LP

  4月20日央行公布了新一期的贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

  与上期相比,1年期LPR下调了20个基点,创自去年8月份LPR改革启动以来的单次最大降幅。不过,由于此前央行已先后下调逆回购利率和MLF利率20个基点,市场分析机构普遍认为此次1年期LPR下降20个基点“符合预期”。

  “这表明从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通。”中国民生银行首席研究员温彬称。他表示,这次1年期LPR下调20个基点,有利于进一步降低实体经济融资成本。

  值得注意的是,与房贷利率挂钩的5年期以上LPR只下调了10个基点。继今年2月20日之后,5年期以上LPR与1年期LPR再次形成“非对称下调”。

  诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱对中国网财经表示,此次5年期以上LPR下调幅度小于1年期,释放出“房地产市场调控不放松”的信号。

  年初以来,新冠肺炎疫情对房地产行业造成了较大冲击。为了促进房地产行业平稳健康发展,多地出台了例如延期缴纳土地出让金、允许延期开竣工等措施,为房企资金链减负。总体来说以“救企”为主,坚持“房住不炒”。

  但也有部分地区“试探性”的刺激楼市,并在引发舆论关注后紧急撤回政策。据不完全统计,全国已经有6个城市上演楼市松绑政策“一日游”。   南方财富网微信号:南方财富网

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