70城市房价数据新解读：2020年3月份70大中城市房价微涨

　　国家统计局今天发布的数据显示，3月份70大中城市房价环比出现微涨， 这主要是因疫情积压的住房需求呈现逐步释放的势头。

　　根据数据，中国3月70大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨，2月为21城；环比看，西宁涨幅1.4%领跑，北上广深分别持平、涨0.1%、跌0.5%、涨0.5%。

　　3月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中， 深圳领涨，上海微涨，北京持平，广州下降。

　　从二手住宅看，4个一线城市环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，依然是深圳领涨，上海、北京紧随其后。

　　贝壳研究院首席分析师 许小乐：从3月份市场复苏的城市来看，呈现出南强北弱的态势。像珠三角、长三角，以上海和深圳这些城市为主，它的复苏力度是要强的，这也体现出我国房地产市场区域分化的一些规律。

　　此外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　贝壳研究院首席分析师 许小乐：3月份市场明显出现一个V型反转，3月份目前的成交水平已经恢复到去年年底的水平了。在这个过程中，房价的表现并没有受到疫情的冲击而出现一些大起大落，还是处于一个平稳的态势，这也体现出我们中国房地产市场具有非常大的韧性。

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