楼市新消息2020新政策解读：多地发购房补贴放宽预售条件

　　原标题：发购房补贴、放宽预售条件．．．．．多地助房企稳楼市

　　中新经纬客户端3月26日电 （张猛）连日来，为应对疫情对楼市的冲击，据不完全统计，已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台措施保障房地产业稳定发展。

　　发购房补贴、放宽预售条件

　　“真金白银”助房企稳楼市

　　据经济 日报报道，在新冠肺炎疫情冲击下，2月份不少城市出现了新房和二手房“零成交”现象，房企破产数量同比上升。

　　中新经纬客户端梳理发现，已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台措施应对疫情助房企稳楼市。

　　其中，为减轻房企负担，上海、西安、无锡、南昌、南京等城市出台土地新政，分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、顺延土地评估和规划条件有效期、调整履约监管方式、容缺办理相关规划许可手续。

　　除土地新政外，深圳、郑州、武汉、长春还分别从解冻预售资金、帮助企业贷款、放松预售监管、降低预售标准来帮助房企渡难关。

　　深圳提出，部分房企可申请解冻不超过20%预售资金；截止3月23日，郑州市房管部门累计帮扶企业463家，帮助房企贷款5.6亿。武汉通过放松预售监管来缓解房企资金压力，长春降低预售标准，使得相关房企的预售条件放松。

　　另外，桂林、钦州、东兴、玉林等城市直接“真金白银”给买房者送福利，促进楼市稳定、健康发展。桂林指出，2月24日至6月30日期间在桂林买房契税全额补贴；钦州、东兴均规定，2020年3月1日至31日期间在市本级购买新建商品房（含住宅、商业、办公）的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%；玉林规定，契税补贴额度为3月份进行商品房买卖合同备案的契税补贴比例为50%。马鞍山提出，首套普通住房交易购房补贴政策延期至2021年2月28日，最高可获得补贴房款1.5%。

　　中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，未来会有更多城市出台稳定楼市的政策。措施不仅从购房补贴、放宽预售条件、延缓缴纳土地出让金，而且部分城市或实行房贷首付下调；放松限购限贷、融资信贷条件，从而达到稳定楼市的目的。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从地方政府角度来讲，房地产作为城市重要产业，如果各地库存压力变大，各地调控或会放松，但各地也会谨慎考虑，防范炒房行为。

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