2020-08-19 16:16 来源:融100 编辑:融仔
不转LPR会怎样?房贷转换成LPR好,还是固定利率好?,LPR到底该不该转,两者各有哪些利弊呢? 选择哪个更合适,其实
不转LPR会怎样?房贷转换成LPR好,还是固定利率好?
2020-08-19 15:22 互联网
LPR到底该不该转,两者各有哪些利弊呢?
选择哪个更合适,其实要看LPR未来走势,如果你判断未来LPR利率会持续下降,那么选择LPR显然会更划算。如果你判断未来LPR会不断走高,房贷利率会只增不减,不低于目前央行基准利率,那么你可以继续保持现有的固定利率。
关键点在于未来LPR走势会如何?
一些专家分析,目前LPR处于下行时期,从去年8月份开始到今年七月底,LPR利率持续在下降,从最初4.80%已经降至4.65%,结合未来的经济形势,在接下来的几个月内,LPR还会有可能进一步下调。在当前时期,选择LPR定价方式会减少房贷成本。
不过,接下来几个月LPR继续下调,也只是短期内表现。我们一般房贷都是十年以上,未来经济一旦向好,房地产持续火热,通胀压力增大,LPR还是会大概率上升。因此,从长远来看,选择LPR并不一定就划算。
我们要具体问题具体分析,比如小陈2015年在沈阳买的房子,当年房地产市场不景气,银行给利率折扣比较高,给了8折优惠,按照央行基准利率4.9%算下来小陈房贷利率是3.92%,如果转换为LPR,按照去年12月份LPR来计算,转换后2020年就是3.82%。 南方财富网微信号:南方财富网
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