lpr重定价日银行放款日和1月1日如何选？怎么选择房贷重定价日？

lpr重定价日银行放款日和1月1日如何选？怎么选择房贷重定价日？

2020-05-19 15:56 互联网

　　用户在进行LPR转换时，涉及多个选择题：要不要转？怎么转？重定价日怎么选？

　　根据央行公告，用户可以将房贷转换为LPR定价，或转为固定利率。转换为固定利率，用户的利率水平将保持不变，一直到贷款还完。如果转为LPR，市场化程度更高，未来如果LPR下降，利率水平也会随之下降。不过，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。

　　具体转换LPR时，按照“等价转换”原则，用用户现在的房贷利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”（做乘法）转换为“LPR加点”（做加法）。加点数值=用户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR；加点数值可为负值；加点数值确定后固定不变。

　　专家释疑：LPR重定价日到底该怎么选？

　　央行要求，自2020年3月1日起至8月31日止，金融机构需要与客户协商定价基准转换事宜。根据银行公告，在2020年3月起，多家银行就开始受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。重新约定的重定价日方式有两种：第一种是每年1月1日重定价，就是按照1月1日的相应期限LPR水平计算；第二种是客户贷款发放日的每年对月对日重定价，即按对月对日那一天的相应期限LPR水平计算。 　　南方财富网微信号：南方财富网

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