2020-05-09 17:28 来源:融100 编辑:融仔
lpr怎么算出来的?白话解释房贷lpr利率计算公式和方法,我们必须清楚利率是什么,毕竟它直接关系到你要还多少钱
我们必须清楚“利率”是什么,毕竟它直接关系到你要还多少钱~简单来说,利率可以用一个公式来简单表示:
利率=基准利率x(1+浮动)
基准利率由央行(中国人民银行)妈妈一锤定音。根据贷款数目不同,基准利率也会有所不同。目前我国贷款基准利率如下:
1年以内(含1年)4.35%;1年到5年(含5年)4.75%;5年以上4.90%。
浮动则是一个不确定的数字,由其他的因素所决定的,如政策、银行具体规定、个人情况等等。注意喔!它并不是一个固定的数字。
举例来说,当小明贷款期限是5年以上时,那么他的房贷就可如下计算:
(一)首套房贷:因为是首套,所以给小明的
浮动值就会小一点,我们假设是10%。
4.9% x (1+10%) = 5.39%
(二)二套房贷:因为是二套,因此在“房住不炒”的政策下,此时给小明的浮动值就会大一点,我们假设是30%。
4.9% x (1+30%) =6.37%
浮动值在你和银行签订协议后就不变了,变化的是
基准利率,进而影响到你的实际利率。 南方财富网微信号:南方财富网
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