2020-01-29 12:41 来源:融100 编辑:融仔
房贷利率换锚是什么意思?2020房贷利率重新定价影响解读,25万亿元居民存量房贷利率换锚影响几何 来源:金融时报
本报记者李国辉
规模约25万亿元的居民存量房贷利率如何“换锚”迎来政策定论。央行近日发布公告,对于居民存量购房贷款利率切换明确了定价方法和重定价周期。
根据公告,2020年3月1日起启动存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR事宜。金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
具体到存量个人住房贷款利率如何转换?同一笔商业性个人住房贷款,在2020年3月至8月份之间任意时点转换,加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月份发布的相应期限LPR的差值,加点数值在合同剩余期限内固定不变;借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日,重定价周期最短为一年。 南方财富网微信号:南方财富网
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