大悦城目标2021年拓展至50城；新城控股卖掉150亿项目救急；万达体育上市首日暴跌36%蒸发28亿｜猫头鹰地产周报

猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)

7月24日，大悦城控股集团股份有限公司发布投资者关系活动记录表。截至2018年12月31日，大悦城控股、大悦城地产开发的项目建筑面积合计已超过千万平米规模，现已布局26个城市。到2021年，布局城市将进一步拓展至45~50个城市。

在产品和业态方面，大悦城控股在重组后成为以商业地产、住宅地产和产业地产为核心板块，涵盖酒店、长租公寓、旅游地产等创新业态的全产业综合地产开发平台。

其中，商业地产包含“大悦城”城市综合体旗舰品牌，“大悦春风里”区域性商业中心，中粮广场、中粮置地广场等持有型写字楼品牌，以及北京华尔道夫、亚龙湾瑞吉酒店等高端酒店产品。今年，大悦城控股将力争实现购物中心业态租金收入双位数增长。

2019-07-28

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存量交易

瑞安建业3.87亿港元售香港项目

7月21日，瑞安建业有限公司发出公告，将以3.87亿港元出售利置发展有限公司全部股份权益。据悉，利置发展主要资产为香港九龙观塘伟业街93号的一栋商业大厦，总楼面面积约27800平方呎。

本次股权出让的卖方为赋臻集团有限公司，是瑞安建业的间接全资子公司，由瑞安建业作为卖方担保人。买方则为Millennium Fortune Investment Corporation。买卖协议签订前，卖方已收到买方1933万港元的初始定金。瑞安建业预期出售事项会产生现金流入净值约为2.64亿港元。（来源：观点地产网）

阳光城12.85亿收购上置沈阳一项目

7月26日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司全资子公司香港创地有限公司及沈阳瑞光贸易有限公司拟以12.85亿元收购上置集团有限公司及上海亚罗企业管理合伙企业(有限合伙)合计持有的辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司100%的股权以及对标的公司的应收债权。其中，11.5亿元为标的公司股权对价，1.35亿元为偿还标的公司相应的股东借款。

上述交易股权转让协议由上置集团全资子公司康明投资有限公司、沈阳绿怡酒店管理有限公司以及上海亚罗与公司子公司香港创地和沈阳瑞光签署，即公司通过子公司分别收购康明投资、沈阳绿怡及上海亚罗分别持有标的公司的70%、27.5%及2.5%权益（即分别支付8.05亿元、3.16亿元、2875万元）及应收债权。

据悉，标的公司辽宁高校后勤集团持有辽宁省沈阳市和平南大街与砂阳路交汇处一宗商住地，土地面积8.95万平米，未售计容面积23.78万平米。截至2019年4月末，标的公司总资产为12.5亿元，总负债为12.31亿元，所有者权益为5.08亿元，1-4月净亏损约1644万元。（来源：观点地产网）

新世界发展40亿接盘宁波新世界广场

7月26日，新世界发展发布公告，公司的一家间接全资附属Esteemed Sino Limited作为买方与卖方及周大福企业订立协议，拟向周大福全资附属公司同意收购目标公司Silvery Yield Development Limited剩余51%股权及接受待售贷款的转让，代价为人民币40.1亿元。收购完成后，Silvery Yield Development Limited成为新世界发展的一家间接全资附属公司。于2018年12月31日，目标公司的未经审核综合资产净值约为60亿港元。

据悉，目标集团主要资产是宁波新世界广场，位于浙江省宁波市中心商务区三江口，占地约10万平米。项目建成后预计可提供13.77万平米的总楼面面积作住宅用途(当中12.77万平方米的住宅单位已于预售期出售)、12.17万平米作商业用途、18.85万平米作办公室用途、4.13万平米作酒店用途、9.58万平米作停车场用途及23.18万平方米作配套设施用途。办公大楼正在进行主体结构施工，而商场的商业整体方案已获政府部门批准。（来源：联商网）

新城控股卖掉150亿项目救急

7月24日晚，新城控股（601155.SH）发布公告称公司拟筹划转让部分项目公司股权及相关债权，本轮交易总额不超过150亿元，且不存在亏本交易，转让对价不会低于投入成本。

具体的股权转让公告中，新城控股称子公司就杭州聚厉企业管理有限公司等10个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为 41.54亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%，全部以现金支付。

项目受让方包括金科股份（000656.SZ）、中骏集团、旭辉集团、龙湖地产、仁恒置地、宝龙地产等多家地产百强榜内公司。