龙光10.77亿元斩获江门地块 实现大湾区9市全覆盖

　　7月22日，(3380.HK)以10.77亿元总价成功斩获江门市蓬江区杜阮镇118亩商住靓地，计容建面21.54万平方米。这也是龙光地产首次进入江门市，意味着该公司成功实现在粤港澳大湾区9大内地城市的全覆盖。

　　该地块位于江门市蓬江区杜阮镇灏景园小区西北侧，交通便利，周边配套丰富，10分钟车程内拥有汇悦城、万达广场、益华广场等多个大型商圈，可通过BRT快速交通1号线、3号线可与轨道1、2、4号线形成换乘，通达全市。尤其是，地块临近3800亩席帽山森林公园风景区，周边拥有多个山体公园，自然环境资源丰富，属于江门市典型的高端豪宅片区，片区内已有中海、、旭辉、雅居乐、美的等多家知名房企入驻。

　　这也是今年以来江门市土拍市场推出的最大地块，楼面地价约为每平方米5000元。有当地业内人士分析认为，杜阮片区在一个月内三地连拍，越来越成为江门的热门板块，目前片区高端新房均价已经超过每平方米1.3万元。上周，合生创展在以总价9.4亿连摘杜阮2宗商住地，楼面价约每平方米5800元。相比之下，龙光此次竞得的地块价格更低，体量更大，未来利润颇为可观。

　　自粤港澳大湾区国家战略实施以来，江门致力于建设成为粤港澳大湾区新的增长极、大湾区西翼枢纽门户城市，全力推进产业转型升级，打造珠西综合交通枢纽，推进深茂铁路深江段和江珠澳高铁规划建设，打造具有始发功能的对外连接新通道，吸引大批开发商看好并进入江门。

　　龙光地产多年来以深耕粤港澳大湾区为核心，目前已经完成在深圳、广州、惠州、珠海、佛山、东莞、中山、肇庆及江门的战略布局，实现对大湾区9大内地城市的全面覆盖。截至2018年12月31日，龙光地产土储权益总货值达到6520亿元，其中大湾区土储货值占比82%。无论是土储货值的绝对规模，还是相对比重，龙光地产在大湾区均处于行业前列。

　　不久前，广东省委、省政府印发《关于贯彻落实〈粤港澳大规划纲要〉的实施意见》和《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划(2018-2020年)》，粤港澳大湾区建设全面加速推进，给区域企业带来实质性利好，包括花旗、汇丰在内的多家国际著名投行均推荐龙光地产为粤港澳大湾区龙头股。