2019-12-01 01:29 来源:融100 编辑:融仔
很多人打算买房的时候都会进行预算,但买房小白总会忽略买房过程中应缴纳税,这么一来就会发生买房超过预算的尴尬事。为了帮助小白做好完备的买房预算,接下来将介绍买房要交
很多人打算买房的时候都会进行预算,但买房小白总会忽略买房过程中应缴纳税,这么一来就会发生买房超过预算的尴尬事。为了帮助小白做好完备的买房预算,接下来将介绍买房要交哪些税。
买房应交税费
1、契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
2、印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。
买房应交其他费用
1、银行按揭费用:如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
2、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月,产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
3、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
4、交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。
很多人打算买房的时候都会进行预算,但买房小白总会忽略买房过程中应缴纳税,这么一来就会发生买房超过预算的尴尬事。为了帮助小白做好完备的买房预算,接下来将介绍买房要交哪些税。
买房应交税费
1、契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
2、印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。
买房应交其他费用
1、银行按揭费用:如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
2、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月,产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
3、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
4、交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。
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