深圳公寓倒塌 房价却暴涨60万

　　8月28日上午，广东深圳市罗湖区一栋楼房出现坍塌。房子一楼破损下塌，上部结构斜靠在隔壁楼房上。

　　据罗湖宣传部官方28日中午发文，当日11时20分许，罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜，事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民。

　　深圳官方通报

　　当日晚11点，罗湖区委宣传部通过微博通报称，专家组现场研判后初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。

　　记者于当日下午2点多到达现场，发现有部分人员被挡在隔离区域外，主要是倒塌楼宇附近的住户，现场正在进行拆除和评估工作。

　　实际上，事故楼宇的住户早已被疏散，只有一楼菜市场还在运营。一位当时在菜市场工作的人员告诉记者，楼是从一半坍塌下来，她9点多就跑了出来。

　　记者从现场了解到，很多附近居民被通知疏散时都比较匆忙。“我是11点10分左右出来的，就穿着一双拖鞋，当时就看到(楼)冒烟塌了，公寓里没人住了，大概10个月前就搬走了。我当时还在睡觉，什么都不知道。”一位住在附近的居民向记者表示。

　　另一位居住在附近的林先生告诉记者：“听到响声就出来了，一般谁在家里好好的会出来，坍塌声音比爆竹声音大一点，现在主要是安全问题，怕会有什么影响，所以把人员疏散做好系列检查。”

　　从现场情况来看，当日下午，距离现场100米左右的地方设立了隔离带，有很多警察在维持秩序，人员进出管理十分严格，居住在与坍塌公寓相邻楼宇的人员，一般不允许进入。

　　记者从现场获悉，距离事故现场几十米远的地方，即滨河中学初中部，已经设立了临时避险站，据现场有关人员介绍，疏散的居民可能被临时安排进周围的酒店。

　　房子倒塌，不跌反涨？

　　一般来说，房屋倒塌是质量出现问题，其价值肯定会大打折扣。只是，剧情并不是这样上演，房产中介反应迅速，卖房广告纷至沓来，而且颇具煽动性。“原本是待拆迁的房屋，现在房子自己倒了，反而加快了拆迁进度”，“房子已倒，坐等拆迁”等成为了他们最好的广告标语。

　　据南方都市报报道，事发几小时后，该小区(和平新居)房价迅速上涨。其中一套在售的88平房源，一天之内涨价60万，总价达420万。

　　在某二手房网站上，该小区房源介绍无一例外打上了“拆迁已动工”、“拆迁物业、”“房子倒了，坐等拆迁”等标签。

　　据某房产中介销售人员表示，该小区房子倒塌之后，业主立马提价。“比如我手上这套房源原价350万元，倒了之后，业主直接提价50万，现在报400万，而且是一口价。”销售人员说道。

　　此外，据南方都市报，紧挨和平新居的铁路小区房价也出现猛涨，房源名称上出现“旁边和平新居马上拆迁，这里还会远吗”等类似字眼，一位该小区房源的销售人员直言不讳：“到时候一旦拆迁，肯定不止是拆和平新居一块，这里的房子肯定也要涨，一套80多平的挂牌价400万，现在倒塌事故发生后，涨到420万。”

　　据新京报报道，有中介表示：“80多平的拆完以后变114平，能不涨吗？”

　　中介炒作拆迁合适吗？

　　房产中介拿“拆迁”概念来炒作，那倒塌的房屋能否继续买卖吗？中介这种营销手段合适吗？

　　据南方都市报，广东联建律师事务所律师廖信凯则直言“风险很大”。“倒塌的房屋不能作为买卖对象，但周边比如隔壁栋没有倒塌的房屋，虽然可以买卖，但存在安全隐患，房屋对应的价值大打折扣，此时购买风险不小。”他说道。