隔绝房卷土重来 自若平台向租户出租隔绝房

“隔绝房”也就是说改变了衡宇的修建布局，如许的衡宇存在着隐患。虽然，相干部分举行了整治动作，可是此刻市场依然有隔绝房呈现，大量隔绝房卷土重来了，自若、蛋壳等平台向租户出租隔绝房。有管家称，遮盖事实不予奉告，不被举报可以继续住。

隔绝房是不许可出租的，对于违规出租隔绝房的举动，一直有整治，但隔绝房的问题仍屡禁不止。这不，此刻隔绝房卷土重来了，多家平台出租隔绝房。有一名租客不慎就租到了隔绝房，筹办搬迁入住时才发明是隔绝房。

2017年11月29日，本报存眷隔绝房事务，其时北京市各区正加紧整改隔绝房，规模席卷多个互联网长租公寓平台。按照2013年7月印发的《关于发布本市出租衡宇人均栖身面积尺度等有关问题的通知》，北京出租衡宇该当以原规划设计的栖身空间为最小出租单元，不得改变衡宇内部布局支解出租。

近日，据北京（楼盘）青年报报道，自若、蛋壳等互联网长租公寓平台依然向租户出租隔绝房。在羁系不严的环境下，大量隔绝房“卷土重来”。有的自若管家甚至称，不被举报就能继续住，查得不严就可以打隔绝。

日前，白领陈松林（假名）向北京青年报记者讲述了本身的租房履历。近期，他在自若APP上找到了一间位于南二环四周某小区的一间次卧，已经在APP上完成签约，刚筹办搬迁入住，却发明该房间为隔绝房。社区民忠告知其不能再栖身，并要求其搬离。

本地社区民忠告诉北青报记者，出租和栖身隔绝房都是不被许可的，必需拆除。社区民警在衡宇内检察后，判定其为隔绝房，还照相留了证，并要求自若7天内将隔绝拆除。据栖身在该房主卧的租客王某先容，陈松林所看中的那间次卧此前已经有人住过，住了5个月后搬走，直到陈松林入住。

陈松林将环境反应给自若管家之后，自若将未发生的房租费、办事费、押金退还给了陈松林，并答应补偿搬迁费。同时，该隔绝房今朝已拆除。不外，之前自若方面2017年公然答应过的“对于由于衡宇隔绝被要求整改、搬离的租客，提供一个月的房租作为搬迁与误工赔偿”早已作废。据北青报记者相识，关于租到隔绝房的补偿问题，消费者始终处于弱势。除了自若之外，蛋壳公寓的客服暗示，今朝对于这类租客，他们只补偿300元的搬迁费，答应无责换房换租，但并不会有分外的补偿金。

实地拜望三间满是隔绝房

北青报记者在蛋壳公寓APP上约看了向阳区某小区内一间朝南的D房间。按照蛋壳公寓APP上的先容，该套屋子为四室一厅一卫户型，个中D房间面积为9平方米，租金代价为每月2330元。北青报记者电话咨询了蛋壳公寓APP客服职员，客服职员明确告诉北青报记者：“蛋壳公寓不租赁隔绝房，都是正规的主卧和次卧。”

可是当北青报记者追随蛋壳公寓的一位管家实地看房时发明，这套总面积为80平方米阁下的屋子，原户型为三室一厅一卫，北青报记者约看的D房间实则为一间由客堂隔出来的隔绝房。北青报记者发明，本来客堂中安装的透明玻璃推拉门还完好地保留着，只是在透明玻璃门外加了一堵“墙”，并在“墙”上安装了一个木门，客堂就变身为一个单独的房间用于出租。

当北青报记者质疑是否可以租赁隔绝房时，管家坦言，租隔绝房确实要负担随时被要求搬走的风险。“会有人偶然来查，被发明是隔绝房，就会要求你一礼拜之内搬迁。”那么蛋壳公寓是否会给租客举行赔偿？这位管家暗示，蛋壳公寓会卖力为租客换房，同时提供300元的搬迁费。

随后，这位管家又带北青报记者看了统一楼2、3单位两套屋子。北青报记者发明这两套房同样也是三室改成四室，客堂所有被打成面积为18平方米和10平方米阁下的隔绝房用来出租。“此刻许多衡宇都是把客堂隔出来租的，否则房租还会涨”，这位管家说。

企业以身试法需担责

租客租了隔绝房后被要求拆除，租房平台只答应补偿必然数额的搬迁费，并帮忙找新的屋子，租客难以再获得其他的补偿，自身权益无法获得包管，这也是当前维权租客的首要“槽点”。

北青报记者查阅了自若与陈松林签署的租房合同，合同中甲方为北京自若糊口企业办理有限公司（受衡宇资产出租人委托），乙方为陈松林。个中第四条第六款划定，“甲乙两边签订合同附件三《衡宇交割清单》即视为甲方交付的衡宇及从属物品、装备设施切合宁静前提，两边赞成该附件三作为甲偏向乙方交付衡宇和本合同排除时乙偏向甲方返还衡宇的验收依据。”