《2020年4月中国房贷市场报告》解读：今年房贷利息降了吗？

　26日，融360大数据研究院发布房贷报告《2020年3月中国房贷市场报告》。（以下简称《报告》），《报告》显示，2020年3月，全国首套房贷款平均利率则为5.48%，环比下降4BP；30城下调房贷利率水平，上海首现3成首付银行。

　　《报告》统计监测并分析国内重点41个城市房贷市场数据。主要针对全国利率变化情况，依据监测数据对当前利率形势及未来利率趋势做出分析判断及解读，并结合政策动向及重点城市实际情况对城市利率变化原因、影响及未来变化趋势进行分析。

　　全国房贷利率环降4-5BP

　　与对应LPR变动基本一致

　　《报告》显示，融360大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年3月（数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日），全国首套房贷款平均利率为5.45%，环比下降5BP，为对应期限5年期LPR加点70BP；二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4BP，为5年期LPR加点102BP。

　　2020年起，融360大数据研究院的监测样本扩大至41个城市674家银行分（支）行，根据674家银行分（支）行的监测数据，2020年3月，全国首套房贷款平均利率则为5.48%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比下降5BP。

　　《报告》分析，整体来看，两个样本量表现出的房贷利率下降幅度在4-5个BP之间，和对应期限5年期LPR降幅基本一致。全国首二套房贷款的平均利率实际水平虽然表现出较大的下降趋势，但LPR加点数基本没变。

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