吉林森工从股东手里买入162套房产！获交易所关

（原标题：吉林森工一口气从控股股东手里买入162套房产！交易所火速关注：是否涉及利益输送？）

临近年末，又到了几家欢喜几家愁的时候，个别资金链紧张的控股股东又将手伸进了上市公司的口袋。

12月20日晚间，吉林森工(600189)披露了关联交易公告，称全资子公司吉林隆泉实业有限公司（简称“隆泉公司”）购买了吉林省天汇房地产有限责任公司（简称“天汇公司”）158套房产产权及30个车位使用权；同时还购买了吉林省吉森房地产开发有限责任公司（简称“吉森房产”）4套房产产权。交易总计为7637.05万元。

值得注意的是，本次交易对手天汇公司、吉森房产是上市公司控股股东中国吉林森林工业集团有限责任公司（简称“森工集团”）旗下的公司，本次交易构成关联交易。也就是说，吉林森工从控股股东手里一口气接过了162套房产、30个车位使用权。

公司称，本次所购买的门市和公寓可作为公司所属企业在长春市的办公、产品展示、销售基地。且称，本次购买房产的资金来源为公司向隆泉公司提供的借款，为本公司自有资金，对公司日常经营的现金流转、财务状况和经营成果不会产生重大影响。

7637.05万元是什么概念？吉林森工去年全年、今年前三季度的营业收入分别为15.46亿元、11.45亿元，归属母公司股东的净利润分别为4197.83万元、7485.88万元。也就是说，尽管公司今年前三季度净利润同比翻倍了，但三个季度加起来赚的钱都不够此次购买控股股东的房产。

对此，交易所火速下发问询函，直指四大核心问题：

一是质疑本次交易的必要性。

上市公司购买162套公寓用于办公、产品展示、销售，其合理性明显存疑。上交所要求公司补充披露对计划购买房产的具体使用方案，询问将用于哪些员工办公，将用于哪些产品展示与销售，并让公司解释购买公寓而非办公楼用于生产经营的原因及合理性。

二是怀疑本次交易资金来源于前期募集资金。

上市公司称，本次交易资金来源于自由资金。但上交所关注到，公司前期非公开发行募集到的4.16亿元中，只有3904万元用于募投项目，剩余1亿元用于永久补充流动资金、2.8亿元用于临时补充流动资金。

募投资金的使用是否合规，是否存在将募集资金变相用于上述房产收购的情况？上交所对此表示关注，并请保荐机构就上述事项核查并发表意见。

三是关注本次交易价格的公允性。

本次交易的对手，是上市公司控股股东旗下的两个房地产公司，而这两家公司近年营收几乎为0，利润也双双为负：天汇公司和吉森房产2019年前三季度营业收入分别为0元、40.89万元，净利润分别为-614.39万元、-2206.13万元。

上交所要求公司披露地产项目的开盘、去化率等情况，并要求结合前期销售价格评估本次交易价格的公允性。

四是质疑本次交易涉嫌向控股股东输送资金。

从吉林森工近期发布的公告可以看出，控股股东的资金链问题较为突出。其目前持有上市公司2.56亿股，占上市公司总股本的35.73%，这些股份中，除用于两融业务担保的股份外，剩余股份已全被质押和轮候冻结，且有2470万股于2019年7月被司法强制划，2080万股于2019年12月被司法拍卖。

上交所质疑上市公司存在向控股股东输送资金、缓解其流动性风险和债务压力的情况。要求上市公司结合控股股东流动性风险，评估本次交易的目的与合理性。