LPR下降对房贷有什么影响？贷款利率将随LPR下降

　　4月20日，全国银行间同业拆借中心公布的最新贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。去年8月人民银行改革完善LPR形成机制以来，此次两个期限LPR均创单月最大降幅。

　　中国民生银行（5.690， -0.04， -0.70%）首席研究员温彬认为，本月1年期LPR下调20个基点，有利于进一步降低实体经济融资成本。5年期以上LPR与1年期LPR非对称下降，体现了房地产调控政策的连续性和稳定性，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

　　“5年期以上LPR报价下调10个基点反映的是考量了制造业和房地产业综合发展的结果。”方正证券（7.180， -0.20， -2.71%）首席经济学家颜色解读说，5年期以上LPR挂勾很多企业中长期贷款，这些中长期贷款支持的很多项目都是制造业、能源、农业等对国民经济至关重要的行业，银行在这些贷款方面的支持力度较大，报价下调反映了对这些行业的支持。而近期房地产表现较为活跃，房地产投资单月实现正增长，住房销售重新开始活跃。在此情况下，4月17日中央政治局会议明确重申“房住不炒”，而房贷相关利率水平也并未出现明显下调。

　　粤开证券首席固定收益研究员钟林楠表示，5年期以上LPR相对较特殊，既是企业中长期贷款的锚，也是按揭贷款利率的锚。对个人而言，LPR下调影响最大的便是房贷。

　　目前LPR下降会影响每月房贷吗？据业内人士分析，对存量房贷借款人而言，经测算，无论房贷利率是较基准利率上浮还是打折，只要将定价基准转换为LPR，在目前LPR连续下降的情况下，房贷都是下降。 　　南方财富网微信号：南方财富网

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