2020-06-08 13:44 来源:融100 编辑:融仔
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二手房贷款利率如何计算?二手房贷款利率是多少?
2020-06-08 13:31 互联网
二手房贷款利率如何计算?二手房贷款利率是多少?
二手房贷款利率如何计算?
1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金
2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率
3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。
二手房贷款利率是多少?
根据央行最新规定,二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段:短期贷款、中期贷款和长期贷款;
短期贷款:一年以下(含一年)的基准利率是4.35%;
中期贷款:一年至五年(含五年)的基准利率是4.75%;
长期贷款:五年以上的基准利率是4.90%。
而各大商业银行会在央行基准利率的基础上浮动执行,范围在上浮10%-30%之间。但如果是公积金贷款,不仅基准利率低,银行浮动幅度也小,具体内容是:公积金贷款五年以下基准利率是2.75%,五年以上基准利率是3.25%。所以大家可以选择适合自己的方式办理贷款。
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二手房贷款利率如何计算?
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2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率
3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。
二手房贷款利率是多少?
根据央行最新规定,二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段:短期贷款、中期贷款和长期贷款;
短期贷款:一年以下(含一年)的基准利率是4.35%;
中期贷款:一年至五年(含五年)的基准利率是4.75%;
长期贷款:五年以上的基准利率是4.90%。
而各大商业银行会在央行基准利率的基础上浮动执行,范围在上浮10%-30%之间。但如果是公积金贷款,不仅基准利率低,银行浮动幅度也小,具体内容是:公积金贷款五年以下基准利率是2.75%,五年以上基准利率是3.25%。所以大家可以选择适合自己的方式办理贷款。
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