当前位置:主页 > 消费 >

二线城市房贷利率接连上调 房贷利率区间波动或成常态

2019-08-11 06:30 来源:融100 编辑:融仔

核心提示

【二线城市房贷利率接连上调 房贷利率区间波动或成常态】近期不少二三线城市又出现房贷利率频频上调的现象,尤其是杭州、南京、苏州、无锡等热点城市。实际上,在经历了今年

【二线城市房贷利率接连上调 房贷利率区间波动或成常态】近期不少二三线城市又出现房贷利率频频上调的现象,尤其是杭州、南京、苏州、无锡等热点城市。实际上,在经历了今年4月前的连续下调后,房贷利率已经从5月迎来回弹。不过,在“房住不炒”大背景下,房贷利率已经褪去往年单一强趋势性特点,呈现出波浪式运动轨迹。此前连续十几个月甚至二十余月上升或下调的现象或难再现,在银行资金面、额度等内部机制调整下,房贷利率半年一波动或成常态。(上海证券报)

  近期不少二三线城市又出现房贷利率频频上调的现象,尤其是杭州、南京、苏州、无锡等热点城市。实际上,在经历了今年4月前的连续下调后,房贷利率已经从5月迎来回弹。

  不过,在“房住不炒”大背景下,房贷利率已经褪去往年单一强趋势性特点,呈现出波浪式运动轨迹。此前连续十几个月甚至二十余月上升或下调的现象或难再现,在银行资金面、额度等内部机制调整下,房贷利率半年一波动或成常态。

  多城房贷利率强势上调

  从5月份至今的两三个月内,杭州、南京、苏州等多个城市的房贷利率出现连续上浮现象。

  记者从市场了解到,近期,杭州地区的部分国有大行、股份行和城商行已经将首套房贷利率上调至基准利率上浮8%以上,而6月份的首套房贷利率主流是基准上浮5%至8%。

  同样,江苏热点城市也出现同频上调的情况。

  南京地区多家银行的首套房贷利率已经上调至基准利率上浮20%。而在5月之前,当地多数银行的首套房贷利率处于基准上浮5%至8%区间,而5月份至今,已出现过三次小幅上调。苏州由于紧邻上海,其房贷利率一直处于基准上浮20%的高位,即使如此,7月中旬该地的部分国有大行和部分股份行的房贷利率纷纷在基准利率上浮至22%以上。

  在短期政策无明显干预下,市场反映出来的房贷收紧呈现两个特点:一是房贷利率上调,二是房贷额度紧张,两者之间呈现联动关系。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:“房贷利率上升,并不能说明银行不给贷款,而是因为贷款额度等因素的影响,银行只能暂时收紧银根。保守的策略不等于拒绝,银行本身不会盲目拒绝潜在贷款客户。”

  “利率上调是给予市场一个收紧的信号。现在利率市场化了,银行房贷利率的变动完全是根据供需关系来决定的。部分银行因为资金紧张,影响了放贷的速度和价格,给市场呈现了一些方向性的变动。”中原地产市场分析师卢文曦表示。

  合理区间波动或成常态

  回顾近年情况,全国多地房贷利率经历了2017年至2018年连续二十余月的上调,又于去年年底至今年4月份大范围下调。然而,房贷利率也没有如期实现“重回基准”,部分城市的房贷利率从今年5月又开始反弹,直至近期多地再度开启上调模式。

  房贷利率是否又将重新上演新一轮飙升?

  对此,多位业内人士认为,部分城市房贷利率5月以来的上调动作,或是对此前连续半年房贷利率下调的调整,在宏观调控和“一城一策”的背景下,房贷利率的调整节奏会随着市场资金、额度等因素的波动而阶段性波动。

  回看年初的回落,很多城市房贷利率的下调其实是从高位到中位的回落。而近期房贷利率的上调,也是从低位向中位的靠拢。一些城市的房贷利率在上调,但与去年动辄基准上浮30%或40%的水平相比,目前的房贷利率整体仍处于相对低位。

  在卢文曦看来,房贷利率的波动属于结构性调整。他认为:“在区间波动是正常的,房贷利率的安排也是银行根据市场资金的供求关系和紧张程度来调整的。”

  从格局看,以往拉动全国房贷利率和房价变动的一线城市,表现得很稳定。这轮房贷利率出现上调的地区集中在二三线城市, 一线城市中除了广州,北京、上海等城市的房贷利率没有明显波动。

  相关报道>>>

  

4783.3亿!外资入华继续逆 分众传媒暴利时代终结! 超频三7月17日快速上涨 雪糕试吃师月入过万 每天 茅台拆除国酒字样 提高方 中国汗青上知名的暴君都 *ST天雁B8月2日盘中跌停 7月12日澳元机构观点汇总 《信托受益权账户管理细 长沙架子管厂家了解到短 七岁男孩为打赏主播 两天 嘉里物流根据购股权发行 全球央行展现退缩之意 日 雄安新区高铁直通香港 涨停揭秘:基础化工板块 美联储降息箭在弦上!鲍 北京规范租房平台 2019北京 油价面临的潜在压力 202 大唐环境(01272)拟发行不超 生意社:7月16日石家庄地 黄金日内交易分析:假如 对看涨美国股市的人来说 盛文兵:黄金1390区域直接 美元多头小心!美国6月通 德国发布5G资费 网友直呼 518外汇网官方网站详细介 高校替课月入数千 替课催 关于屈原的传说是什么 屈 7月外储受估值影响环比减 降低纠纷、诉讼发生可能 资阳市市场监管局开展网 应对Libra冲击波,中国要有 7月29日硝酸铵市场价格走 韩国整容业乱象 四成广告 别让“老赖”有机可乘 个 麦肯锡:四大举措构建银 建研院拟39.72万元回购股权 中美女主播“跨洋辩论” WANG ON GROUP(01222)7月22日29 南京聚隆股东户数增加4 北向资金结束三日净流出 乡村振兴战略号角吹响 概 上海家化联合股份有限公 巨丰投顾:创业板放量大 长海股份:实际控制人质 我国建立起中央、省、市 8月2日内蒙古食葵报价保持 比特币价格时隔15个月再次 券商板块午后直线拉升 金 揭秘!科创板交易数据背 阿里旗下险企国泰产险成 上市险企中报利润有望超 手机赚钱方法 怎么用手机 中国人一年吃掉4万亿 最能 绿色动力8月8日快速上涨 “明星势力榜”遭投诉 北 美元小升美股财报季开启 “暴走”的鸡蛋:批发价 刷爆钢铁圈!唐山市限产 涨停揭秘:值得买连续第 前身曾写入小学课本 闪电 中国银保监会持续开展保 发挥审计监督作用助力国 A股涨跌互现 上证综指延续 7月31日上期所沪铝期货收 科创板开市平稳 “减震” 彭博智库:黄金是谁?白 辰逸凛:黄金暴跌 多单被 全球降息潮揭开序幕,金 日本今年上半年出口同比 蔚来召回ES8电动汽车 免费 签证中间套路 花250元买 曾被12辆悍马娶进门 首富 卖“善心币”敛财千亿 广 中信重工:融资净买入3 同比涨幅超一倍 今夏苹果 科创板十大猜想来了!明 7月网贷市场点评:备案延 嘉兴港区全力打造长三角 合纵科技实控人提议半年 斯里兰卡免除中国等国游 中国拟立暗码法 组织或小 【利得投教小课堂·4】如 工行800亿元永续债获批 银 工业品农产品“联袂”回 中国人寿连续17年入选《财 西安购房新政出台 新落户 7月19日欧元机构观点汇总 小时候的乖小孩,长大后 雄安新区:将申建海关特 顺“市”而上 成“九”梦 下周科创打新继续“稳赚 黄金本日代价几多一克 6大货币对、美元指数及黄 万洲国际午后跌幅扩大至 七月下跌收官,缩量震荡 报告出炉:欧元势将遭遇 2019年07月15日北京八里桥白 捷豹路虎合作巴斯夫 回收 柬埔寨一在建大楼坍塌已