2020-04-21 15:24 来源:融100 编辑:融仔
LPR利率下调和房地产有什么关系?对房贷楼市影响分析,LPR下调对楼市的影响 此次LPR利率下调,对楼市究竟会产生什么
LPR下调对楼市的影响
此次LPR利率下调,对楼市究竟会产生什么影响呢?
NO.1 房贷减少,每月还款额下降
以成都为例,今年2月,5年期以上LPR为4.75%,基点为0BP(基点数值由贷款银行按照地区信贷政策要求和借款人综合情况却定)。根据“房贷利率=LPR+基点” 的公示计算:
2月房贷利率为:4.75%+0‱=4.75%
4月房贷利率:4.65%+0‱=4.65%
相当于利率少了0.1个百分点。
若以“商贷总额100万,30年为贷款期限,等额本息的还款方式”进行房贷计算,月供为5156.37元,下调10个基点前为5216.47元。
即每月月供少了60.1元,30年可少还21636元(每个城市的基点不同,此算法基于基点同为0BP的前提下)。
南方财富网微信号:南方财富网
LPR下调对楼市的影响
此次LPR利率下调,对楼市究竟会产生什么影响呢?
NO.1 房贷减少,每月还款额下降
以成都为例,今年2月,5年期以上LPR为4.75%,基点为0BP(基点数值由贷款银行按照地区信贷政策要求和借款人综合情况却定)。根据“房贷利率=LPR+基点” 的公示计算:
2月房贷利率为:4.75%+0‱=4.75%
4月房贷利率:4.65%+0‱=4.65%
相当于利率少了0.1个百分点。
若以“商贷总额100万,30年为贷款期限,等额本息的还款方式”进行房贷计算,月供为5156.37元,下调10个基点前为5216.47元。
即每月月供少了60.1元,30年可少还21636元(每个城市的基点不同,此算法基于基点同为0BP的前提下)。
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