鹤岗房价为什么这么低？2020鹤岗房价低至一平两千

　　因为楼市逐渐复工的原因，市场上的购房需求出现了小幅度的增长，全国多个城市的售楼处出现了购房者排队买房的现象，例如苏州买家60秒买入12亿，深圳7分钟抢光288套房，这些都说明楼市在慢慢回暖。但问题是虽然市场上出现了一批购房者，但这并不是说房价有多低，实际上就算在开发商给出一定的优惠之后，市场上的房价依旧居高不下，大家依旧希望房价能继续下跌。不过购房者其实很奇怪，虽然都希望房价低到一个谁都买得起房的地步，但如果真的有城市的房价低到这样的水平，其实也不会有多少人愿意买。例如在东北就有一个房价低至2000元/平的城市，但当地人却都不愿意买房，这个城市就是鹤岗。

　　因为丰富的煤炭资源，鹤岗曾经也是中国“四大煤都”之一，在前些年的时候经济发展相当不错，但最近几年因为煤炭资源逐渐枯竭的原因，鹤岗经济和人口都出现了大幅度下跌，根据相关机构给出的数据显示，目前鹤岗的房价仅仅只有2285元/平米，排在全国倒数第一的位置。其实鹤岗这个城市在去年的确大火了一阵子，特别是在“五万元买一套房”事件之后很多人都跑到鹤岗去投资房产，据说当时鹤岗市面上所有价格在10万元以下的房子都被投资者抢购一空。不过当鹤岗热度逐渐平静之后，这些在鹤岗投资了房产的投资者发现事情并没有朝着他们想象中的方向发展，投资者手里的房子根本就找不到原因接手的人，因为就算鹤岗的房价再低，当地人也不愿意买房，反而都选择外出去大城市买房。

　　根据当地政府给出的数据，目前鹤岗的常住人口已经不足100万了，而且还不断的处于外流中，经济也几乎陷入了停止，2017年的GDP也只有282.9亿元，这样的GDP数据跟县城都差不多。所以也就是因为人口和经济都不理想的原因，就算明知道鹤岗的房价很低，但当地人也不愿意花钱买房。实际上这也是现在楼市里买房的一个很重要的因素，那就是买房的时候一定要注意当地的人口走势，如果人口长期处于流失状态，并且在短期内看不到人口增长的迹象，那么就算房价再低，在没有必要的时候也不要着急买房。如果从这个因素来看的话，全国大部分三四线城市的房子都不值得购买，一来是因为三四线城市的房价明显存在水分，另一方面就是三四线城市人口一直都处于流失状态，未来的房价很有可能会出现下跌。

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