SOHO中国私有化是什么意思？解析SOHO中国停牌事件始末

　　40亿美元现金+47亿美元债务

　　SOHO中国卖价总额未变

　　黑石为什么现在买？

　　SOHO为什么现在卖？

　　在纷繁复杂的商业世界中，我们如何抽离出一个视角客观看待真实世界？如果把围绕在SOHO中国私有化事件上的各种猜想剥离开来，事情也许可以这么简单。

　　一切的猜想都来自名人效应所引发的吃瓜心态。当我们补齐这个交易的买家视角，你会发现这不过是一笔精明的买卖。

　　站在卖家视角，撇去老潘夫妇的名人效应之后，SOHO中国最有价值的是旗下所剩的几栋写字楼。

　　站在买家视角，出手40亿美元私有化SOHO中国，对于黑石来说不过是今年第二大的一笔交易。（传送门：《外资PE抄底北上广深：90天花300亿买了8起商办写字楼》）

　　早在这之前，黑石就以47亿英镑（约合430亿人民币）的价格从高盛手中收购英国最大学生公寓运营商IQ公司，430亿的收购金额比私有化SOHO中国这笔要多出近150亿人民币。

　　路透社今天爆出消息后，SOHO中国股价应声大涨37.58%，创下了21个月来的新高。对于卖家老潘而言，这不是个坏消息。

　　这具体是一笔怎样的交易？

　　路透社援引知情人士透露，黑石集团于今年二月初与SOHO中国进行了独家谈判。黑石集团向SOHO中国提出的私有化报价为每股6港元（合0.77美元），这一价格较SOHO中国1月份3.03港元的均价溢价近100％。

　　目前，潘石屹和张欣夫妇一共持有SOHO中国63.93％的股份。路透社报道称潘石屹和张欣夫妇计划在与黑石达成交易后仍保留少量股份。

　　此外，黑石集团还将接手SOHO中国的债务。SOHO中国2019年中报显示，截至2019年6月底，SOHO中国的债务为人民币326.8亿元（约合47亿美元）。

　　40亿美元现金+47亿美元债务，也就是说总额为87亿美元，与去年传闻的80亿美元收楼消息，没有太大出入。（传送门：《外资「跑步」抄底中国：黑石欲接盘SOHO，潘石屹早有布局？》）

　　如果该笔交易顺利达成，这也将成为黑石集团迄今为止在中国市场上最大的一笔押注。那么最值得关注的其实是黑石这笔交易背后的投资逻辑，黑石为什么要现在出手？ 　　南方财富网微信号：南方财富网

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