2020-02-25 15:24 来源:融100 编辑:融仔
疫情后房价会跌吗?解读2020年该不该买房,今年,房地产受疫情的影响无疑是巨大的。但就目前疫情发展情况来看,疫
今年,房地产受疫情的影响无疑是巨大的。但就目前疫情发展情况来看,疫情结束指日可待,那么此次疫情结束后,究竟该不该投资房产呢?
本文从以下几点帮你进行具体分析。
政策组合拳接连出击 市场信心提振
其一,此次黑天鹅事件虽然对房产造成了巨大的负面影响,但就目前情况来看,国家已出台相关政策及措施,来提振行业信心。2月21日,中国人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议提出,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。
2月21日,河南省驻马店市发布了17条稳地产组合拳,从供需两端双向发力,除了降低预售门槛、适当下调贷款利率、展期还款等纾困房企的政策,还提出住房公积金最高贷款额度提高至50万、降低首套房公积金贷款首付比例至20%、购买首套住房给予补助等政策支持购房需求。
阳光城集团执行副总裁吴建斌从房企融资层面分析表示:“现在很多城市推出了支持政策,比如交税申报可以延期三个月,开工日期也可以顺延等,房企要把政府的政策、银行的政策用足,能扩大一些融资金额。从实操角度来讲,最近政府对于房企内地发债(公募债)有可能要放行,还有,境外发债是正常的,抓住窗口,就能获得不错的融资。”
华西证券表示:“通过观察2007-2019 年房地产超额收益率与政策变化的趋势,我们也发现政策的边际拐点通常对应着超额收益的拐点。受疫情影响,近期多地出台地产支持政 策,涉及延期缴纳土地出让金等多方面,政策趋松。当前,我们认为板块正处于政策放松期的拐点,值得重点关注。” 南方财富网微信号:南方财富网
今年,房地产受疫情的影响无疑是巨大的。但就目前疫情发展情况来看,疫情结束指日可待,那么此次疫情结束后,究竟该不该投资房产呢?
本文从以下几点帮你进行具体分析。
政策组合拳接连出击 市场信心提振
其一,此次黑天鹅事件虽然对房产造成了巨大的负面影响,但就目前情况来看,国家已出台相关政策及措施,来提振行业信心。2月21日,中国人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议提出,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。
2月21日,河南省驻马店市发布了17条稳地产组合拳,从供需两端双向发力,除了降低预售门槛、适当下调贷款利率、展期还款等纾困房企的政策,还提出住房公积金最高贷款额度提高至50万、降低首套房公积金贷款首付比例至20%、购买首套住房给予补助等政策支持购房需求。
阳光城集团执行副总裁吴建斌从房企融资层面分析表示:“现在很多城市推出了支持政策,比如交税申报可以延期三个月,开工日期也可以顺延等,房企要把政府的政策、银行的政策用足,能扩大一些融资金额。从实操角度来讲,最近政府对于房企内地发债(公募债)有可能要放行,还有,境外发债是正常的,抓住窗口,就能获得不错的融资。”
华西证券表示:“通过观察2007-2019 年房地产超额收益率与政策变化的趋势,我们也发现政策的边际拐点通常对应着超额收益的拐点。受疫情影响,近期多地出台地产支持政 策,涉及延期缴纳土地出让金等多方面,政策趋松。当前,我们认为板块正处于政策放松期的拐点,值得重点关注。” 南方财富网微信号:南方财富网
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