富力地产公布2019年中期业绩 浄利润增长至人民币

　　公布2019年中期

　　营业额增长至人民币350.5亿元

　　浄利润增长至人民币41.7亿元

　　物业销售毛超40%

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　　可售资源及土地储备支持未来发展手头现金390.3亿元，流动性增强

　　财务摘要

　　权益协议销售额上升6%至人民币602.2亿元。

　　已确认入账的营业额增长至人民币350.5亿元。

　　集团的毛为37.0%，而来自物业销售的毛利率为41.0%。

　　纯利增长至人民币41.7亿元，而纯利率为11.9%。

　　现金储备增加，达人民币390.3亿元。

　　权益土地储备面积增加至6,100万平方米。

　　中期股息每股人民币0.42元。

　　(2019年8月22日 – 香港)广州富力地产股份有限公司(「富力地产」，连同其附属公司统称「集团」，股票代号：2777)宣布集团截至2019年6月30日止六个月期间(「回顾期内」)未经审核综合中期业绩。

　　回顾期内，集团总营业额增长至人民币350.5亿元，纯利则增加至人民币41.7亿元，增长主要由于已售的交付面积大幅增加至287万平方米，较去年同期增加20%。期内来自物业投资及酒店营运分部的经常性收入为人民币39.1亿元，其盈利能力不断提升净利率(不包括重新估值)为42.9%。董事会决议宣派中期股息每股人民币0.42元。

　　虽然上半年中国市场波动，但集团权益协议销售仍达到人民币602.2亿元，较2018年同期增长6%；协议销售面积则增长25%至552万平方米。富力地产董事长李思廉博士表示：「2019年上半年，市场依旧面临着严峻挑战。在贸易局势紧张及全球经济放缓的背景下，中国经济及增长前景无可避免地受到影响。但是，房地产业作为中国经济的主要驱动力，还是相对令人鼓舞的。也因此，本集团得以实现更为强劲的销售和利润。」

　　回顾期内，集团成功通过一系列融资活动于境外发行逾28.3亿美元的优先票据及项目贷款，主要用于再融资，并于境内通过发行超短期融资券、公司债券募集资金约人民币67.8亿元。集团在不明朗前景下仍完成多项重大融资活动，印证集团在投资机构中拥有良好声誉，并持续获商业及投资银行等金融机构的大力支持。

　　集团于过往两年在土地储备市场一直保持活跃，截至2019年上半年，集团拥有土地储备权益可售面积为6,100万平方米。集团的现有应占土地储备及可售资源，预计能够满足未来四年至五年的发展。凭借手头充裕的土地储备及开发中项目，集团将于本年度下半年对增加土地储备采取更为谨慎的态度。

　　土地价格维持高企，因此集团积极参与城市更新项目，作为增加在不易收购地段或高地价地段的土地储备的方式。集团目前在全国参与逾60个城市更新项目，包括广州、太原、天津、郑州、西安、佛山、珠海等城市，涉及土地储备的规划总建筑面积超过6,000万平方米。

　　根据集团目前的土地储备、可取得的预售许可证及2019年全年计划推出的项目，集团定下今年权益协议销售之目标为人民币1,600亿元。集团亦定下2019年内部的建筑面积交付目标为约920万平方米，这是营业额的主要推动力。

　　上半年，按城市划分，集团三分之二的协议销售来自一线及二线城市，而其余为三线及海外城市，其中最大销售额贡献来自华北地区，占销售价值约26%，其次为华东地区及西北地区，分别占销售价值约22%及21%。投资收益方面，酒店经营(业主利润)增长7%至人民币6.3亿元，运营中投资物业营业额增长12%至人民币7.2亿元。集团独特的酒店资产组合，将以如房地产投资信托产品或较低成本且较长期资产融资的方式，寻求变现或利用资产的升值。