2020-03-04 16:48 来源:融100 编辑:融仔
已有贷款利率会变吗?lpr利率对之前买房的人有影响吗?,这个问题问得很及时,这两天大家都是在讨论个人房贷转换
已有贷款利率会变吗?lpr利率对之前买房的人有影响吗?
2020-03-04 16:43 互联网
这个问题问得很及时,这两天大家都是在讨论个人房贷转换利率定价基准的问题,是否要转为以LPR为基准的浮动利率,这个也导致很多人以为就只有个人房贷业务才需要转换,但是其实不是的,而是所有的存量浮动利率贷款都需要。本文为了讲得严谨一些,会有点啰嗦。
1、LPR是什么
LPR的全称是贷款市场利率报价,听名字也知道这是一个针对贷款市场的定价基准,而非仅仅是针对房贷业务,也就是说,以后所有的贷款业务都需要以LPR为定价基准,记住,是所有的贷款!
而在LPR之前,所有的贷款的利率都是以贷款 基准利率为定价基准的,但是因为贷款基准利率不够市场化,未能及时反应市场的资金水平,供需关系,所以最后就创造了LPR来取代贷款基准利率,作为所有贷款的利率的定价基准。
自从LPR从去年下半年开始实施以来,新的贷款业务已经大多是按照LPR来作为定价基准的,所以这些贷款业务是不用更改的,是符合最新的政策的。
而针对在2020年1月1日前已经发放贷款,或者签订贷款合同但尚未发放贷款的以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款,这部分 就是本次的存量浮动利率贷款。
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