成交均价5738元/平方米

　　近日，恩平市8月房屋供应、成交及库存数据出炉。其中，住宅网签(现房)套数617套，环比增长2.8%；成交均价为5738元/平方米，环比下跌2.7%；二手房成交102套，环比下跌25.5%。据悉，8月商品住宅成交量环比稳中略升，成交区域以恩城中心城区为主；户均成交面积115.07平方米，成交户型以中小型为主，144平方米以内的户型占成交总量的97%。

　　据了解，恩平市8月新增6个预售项目分别为映悦山花园、繁星小镇、国扬·山语雅景、泉林黄金小镇、幸福御城、翡翠华府，新增预售面积10.12万平方米，其中住宅新增9.46万平方米、1167套。截至8月底，市场待售的商品住宅共8293套，环比增加7.1%，同比增加71.4%。按近一年的消化速度计算，商品住房库存消化周期为16.6个月，比上个消化周期增加0.3个月，比去年同期增加5.7个月。

　　8月新建商品房成交量稳中有升，处在年内成交中高位。10个可比重点楼盘的成交均价中，1家上涨、1家持平、8家下降。其中，香悦公馆售出124套，均价为带装修6360元/平方米，连续两个月销量排名恩平首位。

　　有业内人士指出，庞大的市场供应令库存量再创历史新高，连续4个月刷新历史高位，8月整体市场仍维持较高的热度，仍然保持一贯平稳的势头。不过，当前调控政策仍然从严从紧，虽然现正处于“金九银十”时期，但预测成交量短期内出现缓慢下降的可能性较大。