2019-08-27 18:59 来源:融100 编辑:融仔
8月23日晚间,新城控股(601155)披露2019年半年度报告,报告期内公司实现营业收入170.64亿元,同比增长8.29%,实现归属上市公司股东的净利润为25.92亿元,同比增长2.13%。 上半年,新城控
8月23日晚间,新城控股(601155)披露2019年半年度报告,报告期内公司实现营业收入170.64亿元,同比增长8.29%,实现归属上市公司股东的净利润为25.92亿元,同比增长2.13%。
上半年,新城控股实现销售金额1224.18亿元,同比增长28.44%,销售面积1049.52万平方米,同比增长35.5%。
此前7月份公告披露,截至今年6月底,公司权益可售货值约5800亿元,其中2019年下半年可推货值约为2200亿元。
结合上半年销售业绩完成情况以及下半年可售资源,业内预计,公司完成全年2700亿销售目标仍为大概率事件。
已售未结转资源近2960万方
财报显示,报告期内,新城控股实现结算面积264.51万平方米、结算金额274.77亿元(含合作项目),实现营业收入170.64亿元,较上年同期增长8.29%。
据介绍,新城控股上半年完成竣工面积404.10万平方米,而下半年计划竣工面积为1469.26万平方米,包括住宅项目1068.51万平方米,商业综合体项目400.75万平方米。与之对应,新城控股今年的营业收入以及利润结算,也将呈现出明显的前低后高态势。较之2018年979.82万平方米(含合联营项目)的竣工面积,新城控股今年计划竣工面积超过1800万平方米,增长90%以上。
同时,新城控股销售预收款从2018年底的1182亿元,增加到1723亿元,已售未结面积达到2960万平方米。
商业管理运营方面,吾悦广场上半年租金及管理费收入为17.41亿元,同比增长98.74%。上半年,吾悦广场新开业2座,已开业数量达到44座,已开业面积411.03万方,同比增长63.06%;下半年,新城控股还将开业20座吾悦广场。目前,新城控股在建及开业的吾悦广场总数达119座。
上半年新增土储2459万平方米
负债方面,新城控股资产负债率、净负债率同比双降。截至6月底,新城控股总资产4233亿元,资产负债率86.7%,同比下降1.61个百分点,净负债率76.62%,较去年同期下降约39个点。
截至今年6月底,新城控股在手现金余额为456.42亿元、同比增长83.8%,短期债务为261亿元,现金短债比1.75倍。
截至报告期末,新城控股金融机构借款及债券类直接融资的平均融资成本为6.48%,和去年底基本持平。
土储方面,2019年上半年,新城控股于北京、天津、西安、重庆、武汉等重点一二线及中西部省会城市予以布局。报告期内,新城控股新增土地储备80幅,总建筑面积达2459.20万平方米。依托招拍挂、收并购等多元拿地方式,特别是综合体拿地优势,新城控股上半年拿地平均楼面地价约2989元/平方米,约为同期销售均价的25%。
截至6月底,新城控股土地储备为1.34亿平方米,且土储布局全面,长三角占47%,环渤海占17%,珠三角占5%,中西部地区占31%。
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