2020-07-03 14:30 来源:融100 编辑:融仔
2020楼市半年报发布 楼市半年报解读 ,7月2日,以变化中的进阶为主题的贝壳研究院5号院LIVE沙龙在线上举办,会上同步
7月2日,以“变化中的进阶”为主题的贝壳研究院“5号院LIVE”沙龙在线上举办,会上同步发布了2020年楼市半年度系列报告(以下简称报告)。报告显示,2020上半年,房地产市场分化严重,新房、二手市场已基本复苏,租赁市场旺季遇冷;此外,报告还预测下半年市场仍将有需求补偿性释放,二手市场改善型需求将成为新动力,租赁市场不断向“承租人”市场转变。
楼市两重天:一、二手成交量基本恢复,租赁市场“旺季不旺”
贝壳研究院数据显示,2020年上半年66座大中城市二季度新房市场成交量整体接近去年同期,一二线成交量回暖速度相对较快。其中,长三角区域市场回暖意愿明显,南京半年累计成交面积同比逆势上涨24%。
在二手房市场,3月份成交开始韧性复苏。贝壳研究院数据显示,重点18城链家二手房成交量比1-2月成交总量增长41.8%,4、5两月环比增速分别达到39%和19%。6月成交虽然比5月有所回落,但同比依旧增加21%。
与新房及二手房形成对比的是,租房市场“旺季不旺”,季节周期规律被打破。贝壳研究院数据显示,2月份重点城市的租赁市场交易触底,节后旺季推迟到3月出现,6月北京疫情出现反复。贝壳研究院数据显示,18城成交量环比下降7.3%。上半年疫情对租金水平影响明显,总体呈现趋势性下降,其中,6月份租金环比5月下降3.2%,同比去年6月下降10.9%。 南方财富网微信号:南方财富网
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