李嘉诚预测2020年房企房价 2020年房价走势新消息

　　经济学家任泽平也在相关报道中表示，中国的住房数量基本充足，换句话说，随着供求关系的变化，房价大幅上涨的可能性进一步降低，房价下降的可能性却是很大，去年房产前辈李嘉诚;也预测过，2020年房价将会降低，他认为如果楼市再跟以前一样发展下去，将会出现泡沫经济，如果他没有看到未来楼市下降的趋势，他又怎么会提前退出楼市呢？

　　在过去的两年里，随着政策对房地产市场的不断调控，越来越多的人对买房的期待态度发生了变化，另一方面，开征房产税的日子也越来越近了，前财政科学研究所所长贾康在一次采访中表示，房产税必须生效，并希望尽快完善正式实施。所谓“国有国法家有家规”，房地产市场也需要依靠立法手段来制定普遍遵循的规则，其实不只是房地产市场，其他的市场也是需要的。

　　利国利民的政策将进一步规范市场，例如取消公摊面积、取消预售制、房产税的落地。事实上公摊面积一直是大家抱怨最多的，合同面积100平方米，但落地却80平方米，按照均价1万来算，20万直接打水漂，之前就有城市出台取消公摊面积征求意见稿，也就是说试点取消公摊面积正在路上，至于取消预售制，这一点比大家想象的要快，黑龙江省明确表示“建房超过三分之二才给予预售”，西安建议将购房款项存入监管账户，开发商不得直接收取。

　　从当前各大层面释放的信号来看，我非常同意玻璃大王曹德旺的说法：经历楼市突飞猛进发展之后，购房需求已经基本耗尽，尤其是三四五线城市，在棚改货币化补偿下勉强支撑了这一轮楼市上挺，房价已经在高位了，年轻人需要房子，但是已经买不起，有钱人房子太多了，而且各种限制根本无法再购买，那么就要面临一个非常现实的问题，未来房子卖给谁？答案很简单，未来房子只会在有钱人手里来回倒腾，没有刚需接盘，他们最终会玩不下去，把不值钱的房子留在自己手里。