当房企扎堆迈向“险系” 钱荒中险资能否“拉房企一把”？

【当房企扎堆迈向“险系” 钱荒中险资能否“拉房企一把”？】市场上，险资的钱袋子到处寻找投资标的，而房企以其优质的投资属性，成为险资眼中的“香饽饽”。近年来，险企扎堆持股房地产企业，多为财物投资，为许多企业的发展提供了充足的资金支持。但对于部分想要介入企业经营的险资，还需要房企的高度关注和警惕。（华夏时报）

　　市场上，险资的钱袋子到处寻找投资标的，而房企以其优质的投资属性，成为险资眼中的“香饽饽”。近年来，险企扎堆持股企业，多为财物投资，为许多企业的发展提供了充足的资金支持。但对于部分想要介入企业经营的险资，还需要房企的高度关注和警惕。

　　险企扎堆入股房地产企业

　　7月26日，发布称，与、新华人寿分别订立股份配售协议和签订股份认购协议，此次交易完成后，中国金茂依旧保持央企属性，中化集团持股占比35.1%，仍为第一大，中国平安占比15.2%，新华人寿占比9.18%。

　　实际上，这已经不是中国平安第一次入股房地产企业。克而瑞研究中心的数据显示，截至 2018 年底，已成为、、旭辉、朗诗、蓝光5家房企的股东。平安还和多家标杆房企合作成立房地产公司，、龙湖、保利、首开、金地都是其合作方，截至2018 年底，中国平安旗下业务性质为“房地产投资、房地产经纪、房地产开发、房地产管理”的子公司达12 家。

　　险企一贯腰包鼓鼓，是市场上的一大“金主”。随着企业的保费收入逐年增加，保险企业手中掌握的资金越来越大。相关数据显示，2018年保费收入3.8万亿，虽然较前几年相比增速放缓，但是今年上半年保险业原保险保费收入增长又开始提速，保额达到 2.6万亿元，同比增长14.2%。

　　今年 1 月 28 日，银保监会发布了《鼓励保险资金增持上市公司股票，拓宽专项产品投资范围，维护资本市场稳定》，文件鼓励保险公司使用长久期账户资金，增持优质上市公司股票和债券。

　　手握重金的险企自然会寻找价值高地进行投资，房地产企业成为他们眼中的优质资产。不仅仅是中国平安，有一大票险企都比较“稀罕”房地产企业，整个保险行业纷纷扎堆持股房地产公司。

　　克而瑞研究中心提供的数据显示，大家保险(原安邦集团)是参股房企最多的险资，其手中握有、、万科、、远洋、金地、保利、首开、九家企业的股权；国寿集团和中国平安的参股房企数目一样，参与了五家房企的股权，包括远洋、新城、、首开、金融街；前海人寿则持有万科、金地、华侨城三家股票；华夏人寿手握、、三家股票；泰康人寿也进入了保利、招商蛇口、的股东阵营。

　　从上述险资所持房企股票布局来看，险资持有房企的股票具有明显的特点：股权分散使得保险公司更容易进入董事会获得话语权；高股息率更匹配保险资金对长期稳定高回报的需求；低估值房企具备较强的潜在投资价值，匹配保险资金的投资收益需求。

　　为什么险资如此青睐房地产企业呢？著名经济学家宋清辉告诉《华夏时报》记者，险资偏爱投资房地产企业，原因有二，一是不少上市房企依然属于财务回报率较高的优质资产，二是业务模式能够实现产业协同发展，打造养老地产等产业链闭环。