平安大动作！出手85.97亿港元成这家地产央企二股东！参与央企混改，共同出手还有另一险企

险资投资地产股再出“大手笔”。

7月26日早间，中国金茂（00817.HK）在港交所发布公告称，控股股东中化香港向平安人寿和新华人寿分别出售中国金茂17.87亿股及1555.986万股公司股份，每股作价4.8106元，较上日收市价4.84港元折让0.61%。

具体而言，平安人寿委任投资管理人平安资管（香港）将以协议价每股4.8106港元，认购中化香港持有的中国金茂17.87亿股。中化香港将认购中国金茂附条件发行的1.54亿股平安认购股份，认购价为每股4.8106港元。

同时，新华人寿将以每股4.8106港元，认购中化香港持有的中国金茂1555.986万股。中化香港将认购中国金茂附条件发行的1555.986万股新华认购股份，认购价为每股4.8106港元。

此次交易，平安和新华将分别耗资85.97亿港元和7485万港元。两者合计约86.7亿港元。

交易完成后，平安人寿通过平安资管（香港）持有中国金茂现有已发行股本约15.42%，占中国金茂经认购事项扩大后的已发行股本约15.20%，成为中国金茂第二大股东。中化香港持股由49.71%降至35.10%，新华人寿持股维持9.18%。

中国平安表示，对中国金茂的投资，是偏长期的财务性投资，在养老、健康产业方向具有战略协同效应,但不会参与公司实际经营管理。

另据知情人士透露，中国金茂作为一家地产央企，引入平安人寿为公司的第二大股东，是在央企混改的市场化征程上迈出的关键性一步，有利于进一步激发企业活力，最大化股东利益。

86.7亿港元认购中国金茂18亿股

中国金茂是我国一家大型房地产项目开发商及运营商。现有主营业务包括城市运营、物业开发、商务租赁、零售商业运营、酒店经营及金融与服务。中国金茂为大型国企中化集团的房地产开发业务的平台企业。

根据公告，中国金茂与股东中化香港，以及险资平安、新华分别订立配售及人认购协议。

交易顺序为，中化香港先向平安人寿和新华人寿分别出售中国金茂17.87亿股及1555.986万股公司股份，每股作价4.8106元，然后中化香港将以同等价格认购中国金茂附条件发行的1.54亿股平安认购股份和1555.986万股新华认购股份。

此次交易确定的配售价为每股股份4.8106港元，较上日收市价4.84港元折让约0.61%。

据公告，开展配售事项及认购事项能为中国金茂扩张及发展补充所需资金。董事认为,配售事项及认购事项以及引入平安会带来合作机会,以及在扩大公司股东基础及资本规模的同时,为公司提供筹集额外资金的机会。

交易完成后，平安资管（香港）持有中国金茂现有已发行股本约15.42%，占中国金茂经认购事项扩大后的已发行股本约15.20%，成为中国金茂第二大股东。

新华为中国金茂现有股东，此前已持有中国金茂已发行股本约9.18%。配售事项及认购事项完成后，新华持股维持9.18%。

平安回应：财务性持股，不参与实际运营

中国金茂是一家行业排名TOP30的大型地产央企，中国金茂所开发的上海金茂大厦成为陆家嘴城市地标建筑之一。数据显示，今年6月，中国金茂单月实现销售金额240亿元，同比增长60.3%，上半年累计实现合约销售金额785亿元，同比增长9.3%。

对于此次投资中国金茂，中国平安表示，对中国金茂的投资，是偏长期的财务性投资，在养老、健康产业方向具有战略协同效应,但不会参与公司实际经营管理。

中国平安人士透露，中国金茂是平安参与的较大的央企级国企混改投资之一。公司过往与平安集团的多家子公司有着良好的业务合作。本次交易后平安作为第二大股东，将与中国金茂在多个层面深化合作，发挥战略协同。平安雄厚的实力将为金茂提供有力支持，加速公司跨越式发展。

此次持股中国金茂，是中国平安继2018年持股华夏幸福，并在今年1月增持而成为后者第二大股东之后，再次投资上市房企的股份。此前，中国平安已投资碧桂园、旭辉控股等房地产企业的股票。中国平安在房地产领域投资的动作频繁，也引起外界的关注。

对此，中国平安集团总经理任汇川在2018年年报业绩发布会上回应称，地产投资是银保监会相关政策范围的正常的保险资金应用投资，纯属财务性投资。不动产是全球保险业公认的理想的长期匹配资产之一。