长租公寓发展前景 长租公寓现金流遭受打击

　　“还差1天，就满15个工作日，美丽屋向晋商消费金融公司提交解贷手续了吗？”

　　正在公司上班的肖明，一低头就看到手机屏新弹出来这条微信消息。此事涉及的美丽屋是长沙一家长租公寓平台，而晋商消费金融公司则是美丽屋合作的租金贷平台。

　　仿佛抓住救命稻草的他，赶快点开微信群。但维权群其他成员回复的动态消息，让他再次心灰意冷。美丽屋似乎给所有维权租户的答复都暗含一个字，“等”。

　　从4月份开始到现在，已经2个月了，群里20多租客都被“误上”征信黑名单，如今他们的维权进度仍滞留在起点。

　　没人知道，这场维权到底什么时候才会结束，事件的背后，一场长租公寓的全面困局正在上演。2月，有长租公寓平台要求业主降租金租客却不降租金;4月青客公寓官方承认其资金困难;6月蛋壳公寓CEO高靖被调查，公司股价一度触底。。.。。.

　　过去，依靠资本、租金贷的助推，长租公寓糟糕的盈利状况被掩盖。如今，资本退潮、租金贷被整治，长租公寓一片狼藉。

　　当第一块多米诺骨牌倒下，一系列连锁反应就此发生，那些本不该为此买单的年轻人受到了波及。

　　毕业即入坑

　　“应届毕业生使用蛋壳的椋鸟计划靠谱吗？”有网友在微博提问。

　　“别租蛋壳，我就被骗了！蛋壳假借月租名义，利用你的个人信息贷款，会影响你的征信。”阿月斩钉截铁劝告其他应届生不要租蛋壳公寓，她自己就是稀里糊涂被拉“入坑”的。

　　阿月是一名应届毕业生。2020年年初，她初次来京实习。因为租房经验为零，为了避免踩房东直租的雷，她选择了熟人推荐的蛋壳公寓。这家可以月付的长租公寓平台，也在某种程度上缓解了阿月并不充裕的资金储备。

　　很快她发现，互联网平台模式的蛋壳公寓并不如想象的“美好”。

　　“刚住进后不久，我和隔壁租户小姐姐聊天，才得知蛋壳所谓的月付模式是租金贷模式”，阿月吐槽。

　　所谓租金贷，即长租公寓平台把房子租给租客，如果租客向租房平台的合作金融机构申请租赁贷款，金融机构会一次性把一年的租金支付给长租平台。租客准时按月偿还金融机构贷款即可”，阿月向Tech星球解释道。

　　“我虽然刚刚毕业，但不想用分期贷款。我平时都不敢用一些消费贷金融产品，因为消费记录要上报征信，可能会影响以后贷款买房买车。”后来才得知真相的阿月十分生气。 　　 南方财富网微信号：南方财富网

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