当前位置:主页 > 消费 >

“质量门、债务门、消费者维权”阴影笼罩下的美的置业

2019-09-30 16:07 来源:融100 编辑:融仔

核心提示

报告期内,集团收入为人民币14,194.85百万元;毛利为人民币5,093.34百万元,分别较2018年同期上升33%及35%;报告期内录得核心净利润人民币1,889.37百万元,较2018年同期增加28%。 上图来源

报告期内,集团收入为人民币14,194.85百万元;毛利为人民币5,093.34百万元,分别较2018年同期上升33%及35%;报告期内录得核心净利润人民币1,889.37百万元,较2018年同期增加28%。

“质量门、债务门、消费者维权”阴影笼罩下的美的置业

上图来源:美的置业控股有限公司2019年中期报告

据企查查数据,截至2018年12月31日,美的置业已均衡布局珠三角、长三角、长江中游、华北及中国西南五大经济区,在15省48城市布局205个精品项目;合约销售额约790亿元人民币,增长56%;2015-2018年销售额年复合增长率92%,2019年销售目标为1,000亿元。

2018年上市之后喊出“千亿”目标的美的置业最近“不太开心”,置业公开的2019年上半年业绩,它在今年上半年实现的合约销售额为472亿元人民币,距离年度千亿目标的一半还有距离,即便如此,美的置业方面仍然表示公司“全年千亿目标未变,下半年将会从供货、销售、去化等各环节‘坚定推动’”。

美的置业成立于2004年,是何享健家族继白色家电之后打造的又一重点产业。2018年10月11日,美的置业在香港上市,这一IPO使得“美的系”第四家上市公司的净杠杆率由118.9%降到97%,此前该公司净杠杆率一度超过600%。

2月18日,香港联交所股权变动数据显示,美的置业被雅戈尔增持6035万股,每股作价17港元,总价值约10.2595亿港元。

“质量门、债务门、消费者维权”阴影笼罩下的美的置业

上图来源:网络

提及美的,很多人首先想到的便是大名鼎鼎的家电企业美的集团,美的置业便是美的控股的子公司。

业绩未达目标的同时,美的置业的高额负债又引起了市场的大量关注。在规模化扩张的整体大策略之下,美地置业在楼市遇冷的行业背景下继续坚持加速拿地,2019年上半年,其土地收储近千万平方米,这直接导致了美的置业负债率持续居高不下。今年上半年,美的置业净负债率高达95.6%,这让其未来发展或存隐忧。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中访网,“美的置业过去拿的地,多集中在一些地级市,这是为了把控土地成本和扩大土地储备。而上市以后,企业的投资重心有所调整,但关键还是要看此类企业内部财务的把控,否则拿地太多会消化不良,也容易导致负债数据偏大,影响盈利数据”。

根据中国经济网6月27日报道,美的置业旗下宁波市海曙区孝闻巷地块项目登宁波落实扬尘治理措施不力项目“黑榜”。

“质量门、债务门、消费者维权”阴影笼罩下的美的置业

上图来源:网络

美的置业遭宁波通报一周前,邯郸市住房保障和房产管理局回复了主题为邯郸东部美的城无证销售不退房款的网友留言,回复称,“经核实,美的新城项目违规预售问题,我局执法队已于2019年1月4日将该案件移交至经开区管委会进行处理。”

“质量门、债务门、消费者维权”阴影笼罩下的美的置业

上图来源:网络

海曙区孝闻巷地块项目建设单位为宁波市瑞洋房地产发展有限公司,公司成立于2017年1月11日,是美的置业子公司。其股东结构如下:美的置业持股96.84%,认缴出资968.4万元;宁波奕宁投资管理合伙企业(有限合伙)持股3.16%,认缴出资31.6万元。

从克而瑞发布的《2017年1-12月中国房地产企业新增土地价值和新增土地建面TOP100》来看,美的地产以260亿元、544万平方米分别位列第40位和第37位,在中小房企中的表现可圈可点。在2018年前两个月,美的地产拿地更为强劲,新增土地价值排名位列第24位。

从美的地产去年披露的官方信息来看,截至彼时,美的地产项目覆盖全国11个省1个直辖市,在38个城市布局了137个项目。与此同时,根据《中国经营报》之前报道,在楼市调控高压下,美的地产在佛山的多个楼盘存在“双合同”规避限价政策的违规销售现象。

“质量门、债务门、消费者维权”阴影笼罩下的美的置业

上图来源:新浪财经

为了实现高调喊出的千亿目标,美的置业在拿地方面可谓“激进”。它在今年上半年的拿地选择中,包含了公开招拍挂、与其他企业合作、旧城改造、旧工厂改造、产业投资等各类用地。相关第三方统计数据显示,美的置业在今年上半年的拿地金额超过220亿元人民币,其中还有多个“高溢价”拿地项目。

时间倒退到2016年1月19日,美的时代城品牌发布会在邯郸圆满召开。

“质量门、债务门、消费者维权”阴影笼罩下的美的置业

上图来源:网络

同年,5月22日早七点半,邯郸美的时代城在“五证”不全的情况下公开收取诚意金。房管局证实,构成违规预售。律师称,涉嫌非法集资。

“质量门、债务门、消费者维权”阴影笼罩下的美的置业

上图来源:网络

8月6日,据上交所披露,美的置业成功发行2019年面向合格投资者公开发行公司债券(第四期)。

信美相互上半年实现保费收入6.22亿元 北部妇产医院防疫净化通道投入使用 多举措力争 胡润全球百强企业家 企业家缩水达2.6万亿人民币 辽宁GDP排名2020年 辽宁省地区2020生产总值多少 险企偿付能力报告扫描:25家寿险仍亏损、15家资 南岸集团(00577.HK)8月5日举行董事会会议 审核末期 烧水壶亦是养生壶?启秀厨房电器的“壶”承包你 朝鲜的2019年经济发展 在朝鲜存款多少才算有钱人 谁是董明珠的新老板? 国产芯片概念板块午后异动拉升 通富微电、北方 2020山东路桥收购中铁隆 交易总额约多少亿元? 前7个月我市财政总收入完成626.2亿元 太太乐527爱妻节 为她做一餐幸福美味 澜起科技上市首日暴涨273% 总市值突破千亿元 中国太保“中考”净利翻番 国资股东上半年增持 朝鲜人均收入世界排名 朝鲜国家一年收入有多少 这些信号暗示加元将断崖式下跌 知名投行高盛呼 7月10日河南市场聚丙烯酰胺报价较平稳 什么是第三产业 2019中国制造业现状如何? 华能国际电力(00902):“19华能02”将于7月17日在上 外汇买卖盈利从何而来? 分子实验室“2020中国保险科技100强”名单公布, 钱坤投资:A股市场可能会迎来转机 攻坚抗疫大爱无边 益方千金精华饮为康安医院献 太钢不锈重组新消息:太钢宝武合并后股权比例 不寻常!美联储内部现严重分歧:有三种不同意 谷奇石墨烯除菌杀毒材料有望成为公共疫情防护 V6 家居 520炼爱纪品牌盛典,代言人李现首次亮相 女人开什么店最赚钱 2020年最赚钱的实体店 新发债基投资风格有何变化? 罗永浩+鲁大师,科技圈集体跳水MCN? 日本专家估算实际至少10万人感染了 或将威胁经 棒杰股份盘中最高7.43元,股价连续两日创近一年 不饱和树脂:上游原料预测 “优驾行”油券可退可迁移 企业未见经营异常信 东阿阿胶上市23年首亏 全年净利亏损4.44亿! 南京物业公司在小区自建快递柜 因丰巢快递丰巢 好莱客拟发行6.3亿元“好客转债”; 金螳螂发布 网易Q1营收171亿背后 网易一季度营收分析 乐鑫科技(688018)融资融券信息(08-07) 简讯:9月9日福建省内三元生猪市场行情动态 11条措施扩大金融业对外开放!带来哪些影响?专 2020博泰家具怎么样?博泰家具IPO背后 美股再次迎来暴跌 苹果、微软等巨头纷纷下跌 离职后怎样补交社保 57岁还能自费交养老保险吗 中国华融(02799)拟发行不超过250亿元金融债券 盖茨谈TikTok:微软收购抖音海外版不会容易或简 后疫情时代,263视频会议成为企业数字化转型催 上海创力集团股份有限公司关于第二大股东解质 “少年”拼多多四岁 开创中国新电商时代 一加10万元寻“银翼捕光人”,呈现流光溢彩之美 贴心服务,术彩堂文化用品蓬勃发展 南岸集团为十三第酒店引资的谅解备忘录届满日 极米科技:"重销售轻研发"的模式能走多远 阿里巴巴市值怎么样?阿里巴巴跌近2%! 美法院驳回华为禁购诉讼 华为是怎么回应的 中美女主播“跨洋辩论”到底说了什么? 2019.7.22黄金原油操作建议,最新走势分析 辉山乳业将退市 回顾一小时市值蒸发320亿港元 南海有色金属及废金属(9月11日)现货参考行情 升级居家保障,平安产险与消费者共筑防疫堡垒 现在干什么赚钱 想要赚钱快来了解一下! 百正新材2019半年报净利润大幅增长147.20% 营收6 CoCo奶茶店整改 CoCo奶茶店涉及违规行为 中材国际:上半年净利同比增16% 中国城乡控股集团新消息:中国城乡公司被国资 买车分期几年最划算 利息相差多少你要了解清楚 有难同当 4名员工典当行借钱救公司!结果负债 大陆怎么看待郭台铭 台湾首富受内地市民欢迎吗 1药网财报2020年:2020年Q1净收入同比增长140% 拼多多拼夕夕是同一个公司吗?拼夕夕是什么品 大连圣亚上半年净利减8%,营业外支出增426% 美芝股份9月19日盘中涨幅达5% 董明珠自曝带货2020 3小时成交额达3.1亿元 养殖什么成本低又好养 农村养殖什么不愁销路? LME9月13日铜铝库存统计 苏宁金融提供专项贷款 助力拼购及C店商户渡过疫 健康生活需要智慧!海尔智家:智慧有两层含义 用专业铺平道路,振远逐梦教育培训助力留学梦 高校禁穿拖鞋进食堂 高校食堂为何这么严苛? 上交所:将积极推动政策性金融债券继续扩容 小食杂店不得现场制售 北京7月起实行新政了! 猎豹回应谷歌下架 猎豹回应谷歌下架具体情况 韩国专家:韩国经济不再脆弱,我们要尊重自己 疫后何以大赚,这些家居经销商们都做对了同一 刘强东评价贾跃亭 贾跃亭现在有多少资产? 曼谷杜斯特医疗服务集团(BDMS)与平安健康保险 告别弘康人寿!张科加盟轻松集团任CEO 钉钉在线求饶 钉钉等在线办公软件求饶 2020拆迁赔偿标准 拆迁遇到钉子户怎么处理? 国台酒怎么样?国台酒净利三年增逾4倍 特殊时期逆流而上,必普集团“五一全民创业节 妙可蓝多7月26日盘中涨停 信创强国 | 华云数据紧抓信创变革机遇 积极探索 坊间传闻不断 朱婷与天津女排窗户纸何时打破? 负面清单“减” 外资空间“加” 提高上市公司质量 深交所着力推进分类监管 宇瞳光学今日新股申购 美国人对任正非的评价 任正非曾直言不创新就是 怎么查询携号转网资格 移动携号转网怎么查询和