什么是现房销售制度？2020现房销售政策对房价影响分析

2020-03-10 13:37 来源：融100 编辑：融仔

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什么是现房销售制度？2020现房销售政策对房价影响分析,时代周报记者蔡颖发自广州 3月9日下午3时左右，显示在海南

　　时代周报记者蔡颖发自广州

　　3月9日下午3时左右，显示在海南省人民政府官网主页上的现房销售政策已消失，引发了外界对于海南楼市政策被叫停的猜测。

　　随后，时代周报记者致电海南省人民政府服务中心，相关工作人员表示，并未收到该政策被撤下的通知，只是相关细则还未出，所以暂时查询不到具体信息。

　　记者发现，3月7日海南省房地产最新政策新闻发布会的信息仍能在其官网上查到。

　　事实上，继2018年实施全域限购，海南2020年再次成为焦点中心。

　　3月7日，海南省出台《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》）。在重申全域限购政策不变的同时，海南省提出发展安居型商品住房，以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。

　　从1994年至今，内地房企便一直采用香港的商品预售制度。经过多年发展，预售制度已成为国内商品房销售的主要方式。

　　与海南取消预售制度不同，近期多地对楼市调控政策都以宽松为主。就在海南发布政策的前一天，3月6日，山东省住建厅出台了相关政策，对于符合条件的房地产项目放宽申请预售许可条件。

　　时代周报记者不完全统计，到目前为止，已有无锡、西安、南昌、上海、浙江等多个省市，推出涉房支持政策，从暂缓土地出让金、暂缓贷款偿付等维度，给予地产企业支持。

　　3月9日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向时代周报记者表示，海南与山东等地方出现调控方向相反显示在“房住不炒”的基调下，地方政府更好地因城施策。