2019-07-21 13:29 来源:融100 编辑:融仔
(01835.HK) 称,集团预期截至2019年6月30日止六个月录得纯利少于 人民币 26.0百万元,而截至2018年6月30日止六个月录得纯利约人民币37.5百万元,相比之下减幅不低于30.7%。 本集团预计纯利
(01835.HK)称,集团预期截至2019年6月30日止六个月录得纯利少于人民币26.0百万元,而截至2018年6月30日止六个月录得纯利约人民币37.5百万元,相比之下减幅不低于30.7%。
本集团预计纯利减少主要是出于以下原因:
(i) 由于宏观经济因素,私募投资者的投资情绪转差。随著中华人民共和国(「中国」)与美国的贸易保护主义出现及贸易冲突加剧,2019年第二季度中国宏观经济形势的潜在下滑日趋明显。根据中国财新制造业,2019年上半年六个月中有三个月处于萎缩区间。按照中国指数系统所示,物业价格升幅减缓,董事会认为宏观经济的下滑趋势导致私募投资者对房地产的整体投资情绪转差。因此,本集团顺应当前经济形势下有意私募投资者的需求,在为其管理的物色新投资项目方面更为审慎,新项目启动数目相应减少,导致本集团收取的常规管理费随之减少。
(ii)基金设立相关审查程序日益严格为设立投资基金,基金经理人开始筹款前须采取(其中包括)两个主要步骤:
(i)与及╱或其他金融机构建立托管安排;(ii)向中国相关主管部门登记将成立的基金。2019年上半年,以上两个层的监管制度有所加强,以确保中国私募股权市场健康发展。根据业协会于
2019年3月颁布的商业银行资产托管业务指引,中国的商业银行须对并无国有企业(「国有企业」)或大型机构背景的私募基金经理人加强尽职调查。中国相关主管部门于2019年上半年亦加强审查投资基金备案申请。由于基金设立的相关审查程序日益严格,本集团需更多时间启动投资项目。
董事认为,上述情况导致本集团截至 2019年6月30
日止六个月收取的常规管理费及纯利减少。尽管如此,本集团仍积极应对该等挑战,即使监管要求日益严格令市场上成功设立的基金数目有限,本集团自2019年1月1日至本公告日期设立了七个金,合计获批核的基金规模高逹人民币21.5亿元。展望未来,本集团将继续寻求多种方式面对挑战,包括谋求与大型战略合作者的合作(包括国有企业与大型金融机构)。
(iii)本集团暂无将管理基金退出投资项目的计划截至2018 年6月
30日止六个月,由于管理基金退出福州万宝城项目、淀山湖项目及宁波镇海项目等大型项目,因此本集团录得绩效费约人民币23.9百万元。然而,由于上文所述中国宏观经济下滑及房地产市埸疲弱,截至2019年6月30
日止六个月,并无计划退出投资项目,故该期间并无录得绩效费。
尤其是,由于中国纺织品出口活动因上文(i)段所述宏观经济因素而普遍疲弱,使商舖的发售较预期为慢,导致退出绍兴柯桥项目(包含纺织品贸易相关商业物业)受到影响。董事认为,截至2019年6月30日止六个月并无录得绩效费导致该期间纯利减少。
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