降准是什么意思通俗解释：2020央行降准对楼市有什么影响？

　　小编提醒，以下所说的降准指的是2020年1月的降准——

　　何为降准？

　　降准的这个“准”指的是存款准备金，也就是金融机构缴存在中央银行的存款，缴存的比例就是存款准备金率。而降准就是降低的就是法定存款准备金率，也就是降低缴存比例。

　　举个例子，如果说某银行的法定存款储备金率为14%，那么就是说这家银行要是揽储100元的话，就必须上缴14元到央行，实际上可流动的资金只为86元。

　　而这次的降准0.5个百分点，就意味着当前的法定存款准本金率为13.5%，也就是说银行揽储100元，这时候就只需要上缴13.5元到央行，市场可流动的资金就增加到86.5元。所以降准的话实际上就能增加银行的信贷规模，能够提高市场货币供应量。降准既不是加息也不是减息，二者属于完全不同的两个概念。

　　此次的降准为全面降准，对于房地产市场可能将会带来利好的消息。因为随着银行流动资金的增加，贷款市场报价利率报价油价下调，那么届时就会对房贷利率产生影响，房贷利率也就有可能跟着下降了。那么那些贷款买房的人也就能够享受更低的房贷利率，从而能够减轻一点点的房贷负担的压力。

　　另外2019年至今，央行两次实施全面降准，合计1.5个百分点，并分三次对部分中小银行实施定向降准。2019年初，1月4日，央行下调金融机构存款准备金率1个百分点，分两次执行，累计释放资金约1.5万亿元。此外，央行于9月6日宣布全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

　　降准有利于房地产平稳

　　2019年1—11月份，全国房地产开发投资121265亿元，同比增长10.2%，增速比1—10月份回落0.1个百分点。

　　1—11月份，全国商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%，增速比1—10月份加快0.1个百分点。商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。

　　2018年数据，商品房销售面积171654万平方米，商品房销售额149973亿元。

　　按照11月的比例，2019年全年销售面积大约17.5亿平米，16.09万亿！

　　历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

　　降准，对于购房者来说，一方面优惠利率会越来越多，部分银行也会出现针对首套房认定标准的调整，房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。

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