2020-03-04 17:17 来源:融100 编辑:融仔
lpr浮动利率什么时候结束?贷款LPR计算方法举例解释,去年12月28日,央行发布公告称,为进一步深化LPR改革,自2020年
lpr浮动利率什么时候结束?贷款LPR计算方法举例解释
2020-03-04 17:15 互联网
去年12月28日,央行发布公告称,为进一步深化LPR改革,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成;也可转换为固定利率。原则上存量房贷应于2020年8月31日前完成。
由于上述公告规定,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。而最近一期5年期LPR下调后,房贷一族开始纠结房贷利率换锚后该如何转换。
按《公告》要求,先算出老利率(4.41%)与去年12月的LPR(4.80%)的“差值”,即-0.39%,再把每个月公布的LPR,与这个“差值”求和,就是你的新利率。
新利率随着每次公布的LPR变化,但不是每个月都变,是以你选择的重定价日为周期来变。
举个例子,假设小李原来的房贷利率是基准利率4.90%,打九折,实际利率4.41%(4.90×90%)。转固定利率的话,利率一直4.41%,永远不变。转LPR的话,小李的“差值”为(4.41%-4.80%)=-0.39%。若日后LPR降为4%,他的实际房贷利率为(4%-0.39%)=3.61%。 南方财富网微信号:南方财富网
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