2020-02-21 16:11 来源:融100 编辑:融仔
LPR浮动利率下降对房贷的影响:可以少还多少钱?,中国经济周刊-经济网讯 2月20日,央行发布最新一期贷款市场报价
中国经济周刊-经济网讯 2月20日,央行发布最新一期贷款市场报价利率LPR,“降息”预期靴子落地――在央行本月先后下调逆回购利率、中期借贷便利(MLF)利率后,2月LPR报价如期下行。
全国银行间同业拆借中心周四公布数据显示,1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05%,5年期以上LPR为4.75%,分别较前次报价下降10个、5个基点。
这是自去年8月LPR报价机制改革以来,1年期LPR经历的第四次调降,下降幅度为历次最高。截止目前,1年期LPR较改革前已累计下行26个基点,5年期累计下行10个基点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此举进一步体现了利率市场化改革的导向。此次LPR利率出现了下调,无论是一年期还是五年期,都呈现了贷款成本下降的导向,和当前宏观经济以及抗击新冠肺炎等事件都有较为密切的关系。
1、预期一致
实际上此前市场对于此次LPR利率下调有很强的预期。第一、在2月7日央行发布会上,曾经明确2月20日LPR有较大概率的下行,这为当前LPR的改革定了基调。第二、作为先行指标,在2月17日央行最新的公开市场操作中,MLF利率有所下滑,从此前的3.25%下降至3.15%。第三、在国务院以及各次会议上,都明确了在抗击肺炎中对于中小企业成本的降低,其中融资成本降低也是符合预期的。
2、调整情况
根据此次最新的报价,一年期下调幅度更大,下调了10个基点,而五年期及以上的则下调了5个基点。第一、类似下调幅度的不同,说明当前注重短期资金成本的降低,尤其是今年上半年预计各类短期贷款的成本把控是关键,所以短期的贷款成本首先会下调。而中长期贷款或需要等抗疫工作接近尾声、两会工作后才能定调。所以体现了差异化的利率调整思路。第二、类似调整降低了企业成本,有助于近期企业的活力重现。尤其是当前各行各业的资金压力很大,损失也比较多,此类贷款利率的变化,客观上有助于形成更为明确的降成本导向,对于相关企业的活力激活有积极的作用。第三、从市场预期看,后续也还会形成进一步下调的可能,但也会遵循循序渐进的方式,不会一步到位,体现了改革的大方向和逆周期管理的思路。
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