2019-09-23 10:19 来源:融100 编辑:融仔
广州城市发展从增量走向 存量 ,从拓展走向 品质 ,城市更新的战略地位不断凸显。 9月17日,“老城市新活力——城市更新工程”系列发布会首场在广报中心召开,市规划和自然资源
广州城市发展从增量走向存量,从拓展走向品质,城市更新的战略地位不断凸显。
9月17日,“老城市新活力——城市更新工程”系列发布会首场在广报中心召开,市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局通报了今年广州的“三旧”改造“成绩单”,以及下一步的重点工作。下半年,广州将重点推进海珠区赤沙、番禺区罗边等重点片区综合策划和改造;加快海珠区沥滘村、白云区小坪村、黄埔区红卫村等旧村项目的拆迁建设工作等。此外,广州市“最大城中村”大源村将打造成全市城市更新改造示范村,实现居民8分钟到达公交站,“开门见绿、300米进园”,切实增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
成绩单: 预计今年将超额完成年度任务目标
今年以来,广州城市更新明显提速,取得了较好成效。今年1-8月,城市更新项目已完成498亿元,占年度计划545.8亿元的91.2%,同比增长45%,预计今年将会超额完成年度任务目标。
截至8月,全市已批旧村46个、22平方公里,已完工9个、在建21个、前期16个;旧厂323个、18平方公里,已完工105个、在建141个、前期77个。全市城市更新项目已累计完成固定资产投资约3038亿元。
截至目前,在旧村改造方面,全市已拆除违法建设超120万平方米,绿地率从5%提高到35%以上,建筑密度由65%以上降低到30%,建设村民安置房1540万平方米,配建公共服务设施(场所)1772个、建筑面积250万平方米。
在旧厂改造方面,加快实施金融城、广钢新城、广州市科教城等重点功能区和发展平台的成片连片储备和开发,关停搬迁产能落后企业310多家,引入创新型企业4600家,建成科技孵化器5个。
据了解,广州2000年之前建成,存在功能配套不全、建设标准不高、基础设施老化、人居环境较差等问题的老旧小区共有779个,微改造总投资估算约84.5亿元,涉及52万户居民、21935栋楼、3535万平方米建筑。
在老旧小区微改造方面,规整“三线”1008千米,整治雨污分流124千米,增设无障碍通道24千米,完善消防设施16108个,旧楼加装电梯共审批5733宗,已累计加装3495台,大大提升了老城区宜居品质。
截至8月底,广州共推进老旧小区微改造项目685个,其中已完工172个,正在实施220个,正在开展前期工作293个,预计到今年底可累计完成项目300个。其余登记在册的小区将于2020年全面开工,到2021年基本完成。
计划:重点推进赤沙、罗边等重点片区的综合策划和改造
市住建局副局长齐怀恩透露,下一步将科学有序地推进城市更新工作。目前已启动《广州市城市更新总体规划(2018-2035年)》编制,明确中远期工作目标;《广州市城市更新三年行动计划(2019—2021年)》即将印发。此外,还将完善基础数据调查统筹机制,建立城市更础数据调查单位库。
据悉,广州将加强市区联动,加快项目实施落地,提升老城区生活品质。包括重点推进海珠区赤沙、番禺区罗边等重点片区综合策划和改造;加快海珠区沥滘村、白云区小坪村、黄埔区红卫村等旧村项目的拆迁建设;跟踪推动本年度新开工的远洋运输、南沙电厂等旧厂项目实施,确保完成年度固定资产投资计划;持续打造好海珠广场、恩宁路、沙面、旧东山、温泉小镇等老旧小区重点连片项目。
改造典型案例
永庆坊二期:
更岭南更好玩大半天逛不够
永庆坊二期工程总面积13.7万平方米,包含8个施工工段。记者了解到,9月30日前永庆坊二期中的示范段和骑楼段将向公众开放;预计今年年底,还将陆续开放滨河段、粤博东、粤博西。据了解,永庆坊二期不仅会引入地道的西关美食店、创意餐饮、主题酒店、“三雕一彩一绣”的文化体验店、演艺空间、大师工作室、文化创意店等,还将重建金声电影院。用万宁路项目副总经理陈嘉健的话说:“这里包含了更多、更好玩的业态,一期可能15分钟左右就逛完了,在二期走走逛逛,可以度过大半天的休闲娱乐时光。”
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