北京住宅工程缺陷保险正式落地 外墙脱落纳入承保范围

　　7月25日，北京市住建委等部门联合召开住宅工程潜在缺陷制度实施动员部署会，对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》进行宣贯动员部署，标志着北京市住宅工程质量潜在缺陷保险(以下简称缺陷保险)制度正式落地实施。

　　会上要求，本市新建、改建、扩建的商品住房、政策性住房项目建设单位在办理施工许可手续前要投保缺陷保险。保险范围基本涵盖了地基基础、主体结构、防水、保温工程等影响主体结构安全和主要使用功能的质量缺陷，特别是将本市易发、多发且投诉较多的保温层破损、脱落，屋面、外墙、地下、厕浴间渗漏等质量通病问题纳入投保范围，基本全面覆盖住宅工程主要质量缺陷。

　　北京市通过公开招投标方式，现已确定了一批具备一定实力和能力的承保机构，供建设单位投保时选择。承保机构将形成适度健康的市场竞争，促进承保机构提高风险管控能力和服务水平。同时，建立承保机构优胜劣汰的退出与补充机制，择优选择风险管控能力强、服务水平高的保险机构参与缺陷保险承保，充分保障建设单位和业主权益。

　　北京市住建委相关负责人介绍，缺陷保险制度是一种将事前风险防范、事中风险管理和事后风险补偿相结合的市场机制。一方面，发挥市场机制的资源配置作用，保险公司通过委托第三方风险管理机构，对工程勘察、设计、施工、维护等全过程实施风险管理，最大程度降低质量风险。另一方面，发挥市场机制的经济制衡作用，保险公司从减少理赔损失的角度，与建设单位等形成经济制衡，促进建设单位落实质量主体责任，提高住宅品质。缺陷保险制度将充分发挥保险机构社会服务的专业化优势，建立科学、合理、高效的理赔体系和操作规程，组建专业化理赔维修队伍，为业主提供快捷、优质的理赔和维修服务。

　　据了解，截至目前，10家险企入围北京住宅缺陷保险，分别是人保财险、平安财险、太保财险、大地财险、中华联合财险、国寿财险、阳光财险、中银保险、永安财险、太平财险。

　　记者获悉，下一步，北京市住房和城乡建设委将会同相关部门认真抓好制度的宣贯、实施和监督工作，及时总结实践经验，深入研究建立健全长效机制，不断完善北京市住宅工程质量保障制度体系，真正让首都百姓住上安心房、放心房和舒心房。