当前位置:主页 > 银行 >

新城控股开始平价卖项目 传金科率先“接盘”

2019-07-23 03:41 来源:融100 编辑:融仔

核心提示

【新城控股开始平价卖项目 传金科率先“接盘”】近日,有传闻称,新城控股近68个住宅项目已经被放进了“准备出售”的资产包,并陆续找到了买家。对此,知情人士告诉记者,新

【新城控股开始平价卖项目 传金科率先“接盘”】近日,有传闻称,新城控股近68个住宅项目已经被放进了“准备出售”的资产包,并陆续找到了买家。对此,知情人士告诉记者,新城控股确有项目平价转让情况存在,但具体涉及多少项目不便透露。记者同时获悉,除了卖项目,新城控股在南京、合肥等地项目已开始相继撤资。(每日经济新闻)

  新城控股开始平价卖项目了。

  近日,有传闻称,新城控股近68个住宅项目已经被放进了“准备出售”的资产包,并陆续找到了买家。

  对此,知情人士告诉《每日经济新闻》记者,新城控股确有项目平价转让情况存在,但具体涉及多少项目不便透露。

  记者同时获悉,除了卖项目,新城控股在南京、合肥等地项目已开始相继撤资。

  新城控股方面回复《每日经济新闻》记者称:相关信息以公司公告为准。

  对于金科成为新城控股项目首个买家的传闻,金科相关负责人向记者表示,有些东西不便告知,之前集团和新城就有合作,当然有这种想法,最后还是以公告为准。

  而另一家正在与新城接洽的房企则告诉记者,现在还在看,肯定是收住宅项目,涉及若干个项目,现在谈判还没结果。

  多家企业参与洽谈收购

  虽然金科方面尚未确认接盘新城控股项目,但《每日经济新闻》注意到,金科与新城的合作其实早已有之。

  早在2017年,新城控股便与金科联手,将首个合作项目——新城金科桃李郡落子重庆北部新区。

  今年4月8日,金科以350万元/亩摘得阜阳经开区[2018]-130号地,总价约9.746亿元。该地块由金科与新城合作开发,楼盘名称为新城金科江山城。

  4月9日,新城控股联手金科地产以520万元/亩的单价,将宿州政务区稀缺住宅用地——2018-31#地块收入囊中,总价约8.72亿元,楼面价约为3545.45元/平方米。

  7月7日晚间,金科股份公告称,金科地产控股项目公司拟向合作方上海新城万嘉房地产有限公司提供不超过1.5亿元的财物资助。本次财务资助期限2年,按照年化利率8%向项目公司支付资金占用费用。而上海新城万嘉房地产有限公司背后的控股股东为新城控股。

  据《每日经济新闻》记者了解,新城这一批次转让项目因所处位置不错,参与洽谈收购的企业也不少,并且前来进行项目考察的不少是上市公司,如弘阳等。

  对于此次资产包出售,接近新城的人士告诉记者,住宅项目主要讲究的是规模,因而利润率并不高,因此新城会选择舍弃一些不操盘、利润率不高的项目,只要接盘方愿意接受,价格合理就很容易谈成。

  优质区域住宅平价转让

  值得注意的是,新城控股此次“准备出售”资产包的住宅项目,大部分位于长三角,区域位置可谓优越。

  为什么会新城控股会做出这次平价卖项目的决定?

  上述接近新城的人士表示,一方面,整个行业下半年融资趋紧,新城也不例外,做最坏的打算,更看重现金流,在规模和现金流之间做一个平衡;其次,从新城角度来说,一个是合作里不操盘的,还有一些是新项目,主要是收现金流,基本都是平价出去的,也不会说是亏着来卖。现阶段度过危机最重要,万一下半年遇到危机,可以挺过难关,增加经营安全性。

  “保持现有规模还是活下去重要?当然是活下去。”对于新城此次出售行为,行业人士更多感受到了企业和行业的压力,一位TOP10房企老总就对《每日经济新闻》记者发出如是感触。

  58安居客房产研究院首席分析师张波告诉记者,首先,“猥亵女童”事件对新城的影响非常大,对当下的销售会产生直接影响,因此遇阻和乏力是显而易见的。

  此外,由于企业信誉度的下降,在银行方面的融资也会受到一定压力和阻力。在市场层面,虽然新城在近期股价有所反弹,但要持续维稳,后续还需要大量资金来维持,短期以平价转让项目方式来弥补是当前最好的解决办法。

华泰柏瑞基金管理有限公司公告(系列) 市规划和自然资源局大鹏管理局关于〔龙歧-水头 借呗续借可以取消吗?支付宝借呗续借怎么取消 大华银行:英镑/美元继续反弹 但突破1.2550的概率 2019年08月23日山东潍坊诸城玉米油价格 外资"群狼"猛进攻!外资险企上半年保费增44%,远 中天金融:控股股东质押2218.9万股股票,占公司 31日邯郸型材价格主稳个涨 7000亿保险巨头入股“黄了”!上市公司大幅低开 7月19日油菜籽与菜籽油比价指数为101.61 8月19日PCB板块涨幅达5% 细价股平安证券集团(00231)股价暴涨暴跌 现涨47 媒体:房价绝对不会再无序地上涨 炒房客的寒冬 中国光大银行股份有限公司关于独立董事任职资 宏大爆破:大股东质押1359.91万股股票,占公司总 禹洲地产底价4.64亿元摘得青岛市3宗地块 维护资金安全 中国银行信用卡给您“支招” 复星旅游文化(01992)未根据有关Thomas Cook建议资本 贷款利率报价机制调整 对中长期贷款具有指导意 8月23日湖南地区锡精矿市场报价 招商银行要怎么导出账单? 多地银监通知:房地产信托放行标准确定!大型 大摩:下调同仁堂国药(03613)目标价至16.6港元 维 [四川]2019年攀枝花市贸易银行总行科技部雇用启 益佰制药:实际控制人质押1059.99万股股票,占公 正荣地产:前8月合约销售金额792.07亿元 中国核心资产的投资价值与逻辑 奉新加速纺织产业集群发展 引进集群上下游延链 [全国]2019国泰世华银行(中国)实习生人才储备计划 [浙江]2020中国邮政储蓄银行宁波分行校园招聘面 迪士尼美国游客数下降:公园主席称体验感才是 宝能文旅高管接连挂印而去背后 宝能地产业务将 工银文体产业基金袁芳:消费龙头中长期有很高 香港医思医疗集团(02138)向公司一位员工授出100万 养老保险前面10年按照100%缴纳,后面5年按照80%缴 招商局置地(00978-HK)收购西安国际港务区内商业用 超低利率令美国公司发债忙,苹果公司也参与, 《关于深化消防执法改革的意见》:放宽消防产 复星旅文亚特兰蒂斯70亿ABS项目状态更新为“已受 广西秋茧持续上市 生丝高位上涨 中庚集团稳步前行 蝉联华东品牌价值房企TOP2 德赛西威8月19日盘中涨幅达5% 美国国债总额不断攀升 举债规模将创新高 宗校立:国债利率出现倒挂 美元未来将万劫不复 上半年社保降费达1288亿元 29省养老保险单位缴费 联合国教科文组织发《北京共识》 推动AI教育进 太平洋酒吧(08432)附属订立物业租赁协议 为期7年 太平洋航运(02343)业绩遭寒流,大行却用坚定“ 海南天然橡胶产业集团股份有限公司关于签订《 盛源控股:2019年中报净利-3791.50万港元,同比增 证监会公布2019年证券公司分类结果 5000亿ETF市场再传大消息!又一创新品种来了,自 上汽集团:拟以储架发行方式申请发行不超过2 74个新增医保独家产品明年放量 监控品种出局冲 叶海锐:8.28黄金回调看涨不变,方向对了,盈利 联储证券斩获“2019英华奖·中国券商资管最佳创 见证方舟奖颁奖典礼时刻!2019中国保险业资产负 山东成武:扎实推进全县社会信用体系建设 持续经营能力存疑 中源智人被股转问询 美股盘前:九城暴涨33% 富国银行涨超2% 新任CEO千 总价94亿元!国航之后,东航也宣布购买35架ARJ 黄金股普跌:金价连续第4日走低,跌破1490美元创 百年老店被指财务造假,一夜跌去626亿,创11年最 西安银行行长辞职 第二大股东6.3亿股份遭司法冻 生意社:9月24日国内氢氟酸市场价格走势暂稳 腾讯控股(00700):对游戏开发商Supercell的控股股东 “领带大王”曾宪梓:捐2.6亿元资助内地教育 捐 山东桓台三家商店因食品安全问题被处罚 首批国企一带一路ETF获批 三家基金公司抢先布局 美国三大股指期货跌幅扩大 道指期货跌超300点 上证50ETF收涨 50ETF购8月2950涨幅79.10% [上海]2020上海银行秋季校招在线笔试公告 [贵州]2019贵州银行黔西南分行综合柜员岗社会雇 恒生ETF(159920)融资融券信息(09-05) 巨汇ggfx:个人怎么进行外汇投资,个人外汇如何 家家悦集团股份有限公司关于收到《中国证监会 连续两个月客货运量齐跌 国泰航空下调全年盈利 港股异动 | 时代中国控股涨逾5% 拟将时代邻里分 安井食品上半年净利增长16% 拟发行不超9亿元可转 楼市限售限购双升级!社保基金结余6.96万亿元! 长信基金管理有限责任公司关于长信富瑞两年定 [浙江]2019年浙江省农信联社实习生招聘计划公告 惠陶集团(08238)委任裕韬资本为独立财务顾问 首席分析师:欧元、英镑、日元及澳元的短期技术 6月银行结售汇再度转为逆差 [上海]2019年交通银行总行高级地位社会雇用公告 万咖壹联中期扭亏为盈赚7518万元人民币 一堂拯救万千股民的公开课 招商银行怎么检察当日刷卡限额? 金贵银业:连续3日融资净买入累计1927.92万元( 光大银行提额钱存在储备卡里可信用卡显示姑且 华谊兄弟:实际控制人质押1500万股股票,占公司 美国航空集团(AAL.US)Q3营业利润8.08亿美元,同比增 阿里发布首颗自研芯片含光800 大幅提升AI算力 五菱汽车(00305)预期中期净溢利同比大幅下跌80% 【专访】刘英:金融业对外开放进程再提速 南方共同市场或难以构建统一货币 紫金财险被罚46万:存在未按规定提取准备金的行 光大银行卡发信息说已乐成预约上门营业,是通 国家外汇管理局 首次披露外汇储备币种结构等数