高楼质量问题引热议 豆腐渣公寓折射澳建筑业信任危机

　　豆腐渣公寓折射澳建筑业信任危机

　　最近，悉尼又一栋高层公寓马斯科特大厦(Mascot Towers)出现结构性裂缝导致楼内住户被迫疏散，引发了澳大利亚社会对高层建筑质量问题的热议。这是在短短半年内，澳大利亚发生的第二起危楼事件。去年年底，悉尼高层公寓澳宝大厦(Opal Towers)横梁塌陷，致使3000多名居民紧急撤离。对此，当地媒体报道称，因为建筑业的系统性问题，上千栋澳大利亚高层公寓都面临爆裂或坍塌的风险。

　　《澳大利亚金融评论报》日前报道说，澳大利亚80%的新公寓都有建筑缺陷，而这些缺陷通常会在保修期满之后才会出现，业主和租户将是损失的主要承担者。据报道，马斯科特大厦已建成11年，超过了开发商的6年担保期，公寓楼出现结构性问题就意味着，该房产不仅成了业主们的负资产，而且业主们还要承担该楼所有的维修费用。被迫撤离的业主可以获得住宿补偿，但租户却只能自行解决。据澳大利亚九号电视台报道称，100多名马斯科特大厦的业主通过投票，决定支付100多万澳元的维修费，包括支柱安装费、工程费、诉讼费等。其中一名业主对媒体说，别无选择，投票结果是压倒性的，绝大部分业主都选择付钱，大家只是想回到自己的家中。但裂缝原因至今还是个谜。有人认为，一个用来将大楼的重量转移到垂直柱子上的转换梁可能遭到破坏，或因其本身就存在“设计缺陷”，也有可能是附近的建设和挖掘工程导致的大楼裂缝。

　　然而，危楼事件并不仅仅局限在悉尼。澳大利亚广播公司在对澳各地业主就危楼事件进行访谈时，这些业主都担心自己居住的公寓存在结构性缺陷，为了修复这些建筑缺陷，业主们除了自掏腰包外，别无选择。其中一个参与访谈节目的业主约翰·格兰特说，他以64万澳元在堪培拉购买了一处房产。但不久之后，该公寓楼的停车场内各处都出现了裂缝，而每个公寓业主需要为修复支付约7.5万澳元。

　　澳大利亚“危楼”频现，折射出建筑行业的诸多乱象。首先，不良建筑商为追求高额利润而忽视质量。在一物业管理公司任执行官的克伦·斯蒂尔斯对媒体表示，对近年来飞速建成的高层公寓的质量表示严重担忧。他认为，有些悉尼的建筑商为了利润疯狂赶工，产生了豆腐渣工程，还有些建筑商根本没有勘查好土地是否适合建造高层公寓，就肆意乱来。《澳大利亚人报》今年年初撰文称，建筑质量问题长期无人问津。报道说，一位建筑专家表示，他对悉尼澳宝大厦出现结构性问题并不感到意外，因为他在约10年前就提出了广泛存在的建筑质量问题，但是至今这一现象几乎没有什么改变。其次，政府监管机构缺位导致豆腐渣工程涌现。西悉尼大学的兼职教授、Fletcher建筑集团前任首席执行官大卫·钱德勒对媒体称，他在审查学校设施时发现了大量伪劣建筑工程，其中新南威尔士州的问题最多。他说，问题的大部分原因在于州监管机构缺乏执行建筑标准的力度和预算，同时建筑业游说团体也会对高层官员施压并使其屈服，从而左右监管机构的工作。他还表示，历届政府都没有解决建筑行业出现的问题，相反只是不断地进行调查。对此，澳大利亚联邦工业与科技部部长凯伦·安德鲁斯对媒体称，各州和领地政府有责任执行建筑法规，她说：“我认为建筑业存在信任危机，需要解决。”