全球央行放水时代来临 国内投资市场如何满足输入型需求

　　2020年或许是我们见证历史的一年，疫情黑天鹅的出现，让本就放缓的全球经济雪上加霜，美股10天连续4次熔断、石油暴跌、黄金动荡，金融市场迎来了疾风骤雨的考验。为了刺激经济，多个国家开启货币放水模式，全球主要货币市场的阀门均已开启。

　　（图注：美股熔断时三大股指跌幅情况）

　　不仅全球央行今年以来已经降息65次，且各国央行和财政厅联手，向市场宣布或承诺提供的资金总额已经达到12万亿美元。后通胀时代以通胀的形式保持市场活力，资产价值面临着冲击考验。

　　但与此同时疫情检验了中国，打响了资产保卫战，也打开了境外输入型需求的阀门。虽然暂时遇到了困难，但可以确定的是，今年仍然将会是中国全面发展、突飞猛进的大年。随着中国疫情的迅速被制服，企业快马加鞭复产增产，而世界其他地区由于疫情控制不力，经济社会发展受到极大冲击。中国必将风景这边独好，全球经济发动机的角色将更加强劲和不可替代，而在这其中，中国房地产吸引了来自全世界投资者的目光，为资产配置提供了一个安全的“蓄水池”。

　　4月30日，在“为世界再造一座园”宁静大赏暨世界经济艺术巅峰论坛上，原央行货币政策委员会委员、经济学博士樊纲提到，疫情检验了中国的经济实力、医疗卫生和公共服务，中国经受住了考验，也加快了海外华人和高净值人群回流的速度，之前很多定居和生活在国外的华侨、留学生、高净值人群已经考虑回来了，并且是长久回来，要定居在中国。

　　（图注：活动现场）

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　　现金流骤减、融资环境急剧收紧、通货膨胀严重的境况下，高净值人群如何进行财富的增值保值，投资者在跌宕的市场环境里，如何找到安全的避风港？

　　在过去十多年里，人们将美国的股市和中国的楼市视为全球最坚挺的两大核心资产，甚至经常为这二者究竟孰强孰弱的问题争执不下，但没想到的是，今年这场突如其来疫情竟然意外成了一块试金石。

　　我们看到的现实是，牛了十多年的美股于2020年3月创下单月四次熔断的历史记录，而与此同时，中国楼市却出现了令人惊叹的火爆场面。

　　以北京为例，疫情之下一季度北京土地市场逆疫而火，672亿元的土地出让总金额领衔全国多个城市。四月份，北京市集中挂牌9宗地块，其中5宗限价地块，并且和同区域之前的限价地块相比，价格均有所提升。5月9日，北京土拍市场再次上演盛况，万众瞩目的三环分钟寺地块，在8家实力房企激烈角逐下，最终被合生创展集团以72.2亿元成功竞的，溢价率达26.25%，楼面价接近7万，未来又是一个全新顶级豪宅。

　　（图片来源于新浪乐居）

　　在国外工作、生活的人回来了，保值增值的优质房产就成了这部分人优先选择的资产配置。

　　富豪阶层纷纷入手顶级豪宅，再加上中国楼市回暖、央行宣布降准的政策支持，这一切都在论证，时下是选择入手顶级豪宅产品的最佳时机，亦论证了购置稀缺顶级豪宅，是保值增值与最佳资产配置的必选项。

　　一方面随着中国疫情逐渐好转，人民币资产短期内成为全球避险资产的属性不断强化。日元和美元本是传统的全球避险货币，然而近期随着日本国内疫情恶化、美国经济下行压力增加，以及美股波动加大等因素影响，美元和日元的避险属性有所弱化。相反，随着中国疫情得到有效控制，全球对中国经济平稳发展、人民币资产的稳定性和中国社会治理能力的信心不断增加，人民币作为中国经济全球竞争力的量化衡量指标，逐步走强。

　　论坛上，樊纲提到，中国经济今年有可能恢复到正增长，但是全世界经济今年大概率将呈负增长状态，因此当前仍然要做最坏的打算，从投资的角度一定要密切观察风险。此前备受高净值人群欢迎的黄金，也在疫情期间出现了巨大波动，颠覆了黄金在高净值人群心中的安全属性，是否继续投资黄金已然在不少人心中成为一个问号。

　　（图注：活动现场）

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　　资产的安全性，不但与城市核心地段所附有的城市资源属性关联，更与城市的未来发展密切挂钩。优质的资产，体现着这个城市前瞻的价值观和世界观，蕴藏着城市前沿的生活方式。谁才是全球排名第一的核心资产呢？这个问题似乎已经不用争论了。