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易居企业控股(02048):在渠道分销上高配速匀速跑 赶超竞争对手

2019-08-28 22:03 来源:融100 编辑:融仔

核心提示

8月27日,(02048)在香港举行2019年中期会。会上,首席执行官丁祖昱在业绩会上用一句话概括 公司 上半年的业绩:交出了这么多年最好的上半年业绩报。他表示,按照15万亿 市场 总量来

  8月27日,(02048)在香港举行2019年中期会。会上,首席执行官丁祖昱在业绩会上用一句话概括公司上半年的业绩:交出了这么多年最好的上半年业绩报。他表示,按照15万亿市场总量来算,目前易居市场份额占到5%左右,未来希望份额能达到10%。

  丁祖昱表示,过去三年由于限价的原因,增长的难度其实是比较大的。在开发企业销售比较容易的情况下,对专业公司的依赖度更低一点,现在对专业公司的依赖度相对更高一些,因此今年的表现不错,“我们希望净利润的增长能够继续保持这样的态势”。

  在经纪网络服务上,易居将继续打造面向全行业的房地产经纪共享服务平台,进一步落实「3个10,000+」战略,即10,000+门店、10,000+渠道

  和10,000+社区,构建贯穿房地产流通全领域的B端服务平台。同时打造“友房公盘”资源共享平台,打破信息壁垒,实现资源共享;并联合中介、开发商及渠道合作伙伴,全面打通资源渠道,实现分销行业的信息化和高效化。

  目前,易居正在打通从房源端、渠道端、到社区乃至消费者的全流通领域,构建更为高效广泛的合作网络,致力于搭建一手房多点销售服务平台,即PMLS(Primary

  Multiple Listing Service),针对开发商与渠道商的核心痛点提供针对性解决方案。

  丁祖昱表示,这个业务也是一场马拉松,通过高配速的匀速跑来超越竞争对手。

  据丁祖昱透露,易居还将打造地产行业人力资源服务的综合平台,尽力打通社会、企业、学校资源,为行业提供全产业链、全纵深的人力资源综合服务。

  智通财经APP了解到,2019年中期,公司实现43.3亿元(人民币,下同),同比涨55.8%,净利润6.54亿元,同比增长16.1%,本公司拥有人应占核心净利润6.7亿元,同比增长22.4%。

  以下为智通财经APP整体的业绩会实录。

  问:新房代理业务现在的市场份额是多少?下半年提升市场份额方面有无增长目标?

  答:目前的市场份额全年接近5%,按照新房一年15万亿市场总量来算,未来总目标是希望达到10%,约1.5万亿。渠道交易市场规模为一年5万亿左右,我们的第一目标也希望达到10%。

  问:未来城市布局方面会关注哪些区域?

  答:现在的布局基本在一二线城市,我们提供包括新房、二手房、克尔瑞信息三大业务服务。事实上我们在大湾区目前的城市中都有覆盖,我们是两个拳头,一个是大湾区,一个是以上海为中心的华东地区,这两个区域是我们重点要布局的。

  问:公司3-5年内的战略规划是什么?

  答:目前我们的大战略是围绕一手房开展服务,不断提升专业度和市场份额。考虑到一手房市场比较稳定,去年达到15万亿后,我们认为未来5-10年都会达到这一水平。除此之外,还有二手房市场6万亿、渠道交易还有5万亿以上。做好这块市场,是我们这么多年来坚持的一个方向。

  业务方面,公司过去以一手房代理为主,现在除一手房代理外,我们也将渠道分销部分作为重点战略进行加速。我们希望这两部分业务未来能够各占到10%的市场份额。

  问:公司在六大板块研发投入的比重大概是多少?

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