2019-08-27 06:25 来源:融100 编辑:融仔
8月22日,2019(第二届)财经年度论坛在北京举行,主题为“新周期·新赛道”,旨在探讨自2018年地产“新周期”以来,行业如何选择“新赛道”。中国业协会为论坛特约指导单位。 中国
8月22日,2019(第二届)财经年度论坛在北京举行,主题为“新周期·新赛道”,旨在探讨自2018年地产“新周期”以来,行业如何选择“新赛道”。中国业协会为论坛特约指导单位。
中国旅游协会副会长、文旅发展董事长苏波表示,文化旅游是近年来一片广袤的市场,中国每年的文化旅游的游客的增长率都是两位数的增长,国内游已经达到55亿人次,出境游和入境游超过30亿人次,市场超过8万亿元,接近10%左右的。现在做文旅的企业,融创跟万达结合以后,华侨城、万达都是房地产企业转型过来,有两个原因:
第一,房地产的属性从2017年以后发生了深刻的变化,房地产2017年以前是经济属性,无论是政府还是开发商还是购放者都希望能赚到钱,政府卖地赚钱,企业开发赚钱,个人卖房赚钱。2017年以后变成了保障属性,这彻底改变了房地产发展属性。各个地方的“五限”对房地产的影响不是短期的调控政策,是未来的深刻的变化,所以房地产从业者必须要深刻地想这个问题。想好了就要转,转什么?文化旅游是一个广袤的市场,也是一个新型的市场,是可以把它做好的。文化旅游所拥有的基础设施的建设,房地产的开发,政府的政绩都可以大有所为。
作为新华联集团九家上市公司之一,2011年上市以后把方向转到文旅,到现在四大文旅项目:长沙铜官窑、芜湖鸠兹古镇、西宁童梦乐园、四川阆中古城,包括海外布局了几个文旅项目。文旅项目有它的特点,困难是投资大、回报周期长、运营管控比较困难。
第二,文旅也可以做得很好。比如我的榜样珠海长隆非常好,现金流和利润非常高。北京的古被水镇一房难求。在未来的文旅和房地产结合的过程中既要兼顾长线投资、长期回报,同时也要考虑通过文旅敲门砖既把文旅做好,又把房地产做好。
房地产的变化无外乎文化旅游、养生养老、体育,但是真正能够落地的,能够按照总书记说的给人民带来美好生活向往的就是文旅,文旅能够解决很多的问题。所以我们会继续在这条路走下去,也会继续在房地产路上走下去。
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