华润置地底价23.18亿元竞得昆明市官渡区两宗宅地

　　7月12日，云南省昆明市官渡区2宗住宅用地成功出让。昆明三联置业有限公司以底价23.18亿元竞得。该公司由华润置地(成都)有限公司持股60%，云南三联置业有限公司持股40%。

　　资料显示，KCGD2019-4号地块面积约30.4亩，地块容积率>1且≤5.1，最大可建面积约10万方，起始价85998.06万元，土地单价约2828万元/亩，楼面价约8317.6万元；KCGD2019-5号地块面积约46.7亩，容积率>1且≤5.7，最大可建面积约17.73万方，起始价145768.03万元，土地单价约3124万元/亩，楼面价约8221元/平米。

　　出让条件显示，2宗地块需整体竞买。土地竞得人须负责地块回迁房、配套设施和城市基础设施的建设。回迁安置房面积66920.61㎡，其中住宅回迁面积为 54470.45㎡，非住宅回迁面积为12450.16㎡，并提供提4条市政道路12078.88㎡建设；配建18,579.07㎡公园绿地。

　　土地竞得人须在官渡区政府指定地块上建设九年一贯学校，规模为30班小学、18班初中，分摊建筑面积不少于19,086.62㎡(其中地上建筑面积15,977.88㎡，地下建筑面积3,108.74㎡)。并在KCGD2019-4号地块配建社区用房665㎡，在 KCGD2019-5号地块配建社区卫生2,400㎡、养老服务800㎡。

　　据悉，这两宗地属于五里项目内的稀缺住宅地块。五里项目即官渡区五里片区“城中村”改造项目，项目总用地面积约1272.91亩，为目前昆明市主城区内最大的城中村及旧城改造项目，由云南建投旗下的三联置业公司负责一级开发。本次出让地块为五里项目开发至今推出的第三批土地。五里项目曾于2016年和2017年先后挂出4宗约140余亩地，由华润置地三联置业公司竞得用于开发昆明悦府和华润万象城。