自如计划明年赴美IPO：甲醛问题都没解决就想上市？

　　1、为什么这个声名欠佳的品牌能一步步发展壮大，甚至还将走向大多数企业梦想的彼岸——上市？

　　2、找出发展与质量间的关系的平衡点才是重中之重，也是其走向上市前的必要准备。

　　2018年，长租公寓头部运营商自如在“甲醛门”的阴影之下艰难走过。进入2019年，自如虽依然饱受甲醛问题困扰，但近日有消息称其已在考虑明年赴美IPO。

　　坐拥至少70亿元人民币的融资，凭借50亿美元的估值，自如就能挣脱甲醛问题的束缚成功走向梦想的彼岸？

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　　自如还没度过甲醛危机

　　去年9月，一则“阿里员工去世生前租自如甲醛房”的热闻将链家集团旗下的长租公寓品牌自如推上风口浪尖。

　　随后，不光该员工的家属将自如告上法庭，还涌现了许多自爆租住自如房间后出现皮肤过敏等不良反应的用户，自如因此陷入舆论风暴中。

　　自如董事长左晖

　　见此情况，自如董事长左晖当即在朋友圈回应称，“所有的批评我们都会收下，所有的责任我们都会承担。”自如CEO熊林也在公开了朋友圈回应，“是我们的责任，我们定承担。”

　　但据媒体报道，甲醛超标事件爆发后，除发布《关于自如房源空气质量环保的说明与承诺》外，自如并未直接回应是否存在房源甲醛超标的现象。

　　自如只是称，去年6月“自如深呼吸”装修标准就在全国九城上线，已实现家具板材、墙漆与辅料等多方面的升级。在其声明中，还承诺“未来所有新增房源都将100%检测合格后上架出租”。

　　现实与自如的承诺背道而驰。

　　今年7月，新华视点调查发现，自如的空气质量仍存在诸多问题，于是发文实名炮轰：有的公寓出示的空气质量检测报告显示合格，但第三方检测却发现甲醛超标；有的租客向自如申请空气检测迟迟拿不到结果，最后竟被告知“报告弄丢了”；有的租客自费委托第三方检测显示甲醛超标，自如虽承认却拒不赔偿……

　　在黑猫投诉平台上，自去年9月1日以来，与“自如甲醛”问题相关的投诉已累计高达八十多条，且这些投诉大多还没有得到有效的解决，部分显示“已完成”的投诉还是因用户未作处理被黑猫平台自动完结。

　　可见这一年多来，即使其多次强调“自如深呼吸”系列房源(“深呼吸1.0”)为保证空气质量，对板材、辅料、施工、空气检测及空置期管理五个方面都进行了系统性升级，但仍然出现了问题。

　　对此，自如还提出将于今年10月在自如九城陆续上线“深呼吸2.0”房源，在延续“深呼吸1.0”的基础上，将以“标本兼治”为核心，提升产品品质。但以“深呼吸1.0”的推广结果来看，能否真正解决甲醛问题还有待商榷。

　　其实早在2002年，国家就在针对房屋空气质量出台的《室内空气质量标准》中，对甲醛等空气污染物的安全标准值提出了明确规定。

　　然而即使有了这样的规定，在长租公寓领域中也并不能得到完全保证。

　　有业内人士表示，“相对于社会分散的房源，长租公寓品牌托管的房源为了保持统一风格，多数会在上架前重新装修、配置家具，这在一定程度上增加了房屋空气污染物超标的风险。”

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　　凭什么赴美上市

　　近日，在甲醛危机下挣扎已久的自如传出了一则利好消息：“自如正考虑2020年赴美上市，预计筹集5亿至10亿美元。”

　　但该消息不禁让人产生疑问：为什么这个声名欠佳的品牌能一步步发展壮大，甚至还将走向大多数企业梦想的彼岸——上市？

　　曾经，鼓励租赁相关政策的落地，万亿规模的房屋租赁市场，美好的发展前景让自如一头扎进长租公寓的怀抱。而后，在资本的介入下，自如开始急速狂奔。