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学区房30万/㎡ 北京学区房为什么这么贵?

2019-07-02 19:12 来源:融100 编辑:融仔

核心提示

近日,北京一套12.2平方的二手学区房,以360万元的代价卖出,在网上激发热议。据相识,这套屋子是1986年建成的老屋

近日,北京一套12.2平方的二手学区房,以360万元的代价卖出,在网上激发热议。据相识,这套屋子是1986年建成的老屋子,但因为接近德胜学区,照旧有不少消费者乐意以高价买进,下文就来带各人相识一下。

学区房30万/㎡激发热议

近日,记者接到网友爆料,六铺炕二区一套面积为12.2平方米二手房挂牌价为400万元,单价高达32.7万元/平方米。网友称,该房源的终极成交价为360万元,单价也已然高达30万元/平方米。随后,记者前去六铺炕小区举行观察核实。

学区房30万/㎡ 北京学区房为什么这么贵?

学区房

六铺炕位于北京市西城区安德路的中段,东临地兴居,西至后九条,南到城墙豁口,北挨黄寺。六铺炕小区的屋子大多建于1986年前后,房龄较长。但因六铺炕小区地处北京的热点学区——德胜学区,房价一直居高并连续上涨。

据中介先容,360万成交的12平米房源即出自如许的三层小楼。该区域仅有四栋如许的小楼,此为个中一栋。

北京的学区房为什么这么贵?

相对于平凡商品住宅而言,学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。跟着房地产市场调控政策的收紧,它上风日渐凸显,在此刻中国的商品房市场,和二手房市场中,根据最近的行业走势,实时此刻处于楼市的低迷期,学区房的生意业务量也是同类屋子里比力靠前的。

别的购置学区房是比力稳健的一项理财投资举动,首要在将来规划里,这些重点小学,重点学府不搬走,学区房的升值空间就一直有,当小孩子结业后,也完全可以把这些已经升值多倍的屋子再卖出去。

而按照数据,北京房价是天下最高的都会,均价到达118987元一平方。而北京的重点小学却不到114所,可以就读这些小学的小区不到15%,这一征象,直接举高了热点学区的房价,也导致平凡的学区房也居高不下。

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