当前位置:主页 > 基金 >

苏州楼市2020年新政策内容有哪些?苏州如何稳房价?

2020-03-02 09:40 来源:融100 编辑:融仔

核心提示

苏州楼市2020年新政策内容有哪些?苏州如何稳房价?,2月28日,江苏省苏州市住房城乡建设局发布《关于应对疫情保障

  2月28日,江苏省苏州市住房城乡建设局发布《关于应对疫情保障房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》),《通知》共计四项措施,包括调整项目预售条件、调整分期预售面积要求、开竣工时间、交付期限顺延、完善购房资格认定等。

  苏州市住房和城乡建设局表示,此《通知》是在进一步建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制的前提下,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实稳地价、稳房价、稳预期的原则,积极应对疫情对房地产市场的影响,同时防止相关企业盲目“抢工期”,从而引发安全生产、工程质量等次生问题,保障购房者的合法权益。

  苏州市住房和城乡建设局认为,出台必要的政策措施,将政府应对疫情的信心传递到企业和购房者,有利于稳定房地产市场,也有利于地方经济长远发展。

  具体来看,在调整项目预售条件方面,《通知》显示,对2020年1月24日前土地已成交并已进入实质性启动阶段的房地产项目,因突发疫情影响其前期规划、施工手续、工程进度等情况的,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,申请预售部分完成25%以上投资即可(房地产信用等级为“D”级的企业按原标准执行)。

  其中对土地成交价格超过市场指导价须工程结构封顶或竣工验收后预(销)售的项目,申请预售时间节点可适当提前,具体标准为:按正常合理工期核减我市疫情防控一级响应时间。

  在此之前,苏州市自然资源和规划局曾发布《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》,通知提及住宅(商住)地块不统一要求设置竣工预售许可调整价,超过市场指导价的,不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可;进入一次报价的,不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。

  苏州市住房和城乡建设局解读称,使房企可以按照正常节奏推进楼盘上市,提高市场新建住宅的有效供给,确保市场正常供应,平衡供需两端。同时明确房地产信用等级为D级的企业按原标准执行,体现了对不同信用主体的分类管理,引导企业诚信经营。这一措施是应对疫情影响的阶段性措施。

  调整分期预售面积要求方面,《通知》明确,分期销售项目每期申请预售面积由不低于3万平方米的要求,调整为高层、小高层商品房不少于2万平方米,多层商品房不少于1万平方米。

  苏州市住房和城乡建设局表示,这有利于开发企业更加灵活制定企业产品上市的策略,优化开发建设节奏。

  新政亦提及开竣工时间、交付期限顺延。《通知》指出,因疫情影响造成已出让土地的工程建设延期复工,不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延;不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目,交付期限顺延。顺延时间均按我市实施疫情防控一级响应时间确认。

  苏州市住房和城乡建设局指出,开竣工时间、交付期限顺延,一是行业主管部门提出指导性意见,避免不必要的合同纠纷。二是使房企可以按照正常的施工工期完成开发建设,避免出现开发建设单位急于追求建设速度,而忽视生产安全和产品质量等情况,有利于保障住房品质。
  南方财富网微信号:南方财富网

共2页:

  2月28日,江苏省苏州市住房城乡建设局发布《关于应对疫情保障房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》),《通知》共计四项措施,包括调整项目预售条件、调整分期预售面积要求、开竣工时间、交付期限顺延、完善购房资格认定等。

  苏州市住房和城乡建设局表示,此《通知》是在进一步建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制的前提下,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实稳地价、稳房价、稳预期的原则,积极应对疫情对房地产市场的影响,同时防止相关企业盲目“抢工期”,从而引发安全生产、工程质量等次生问题,保障购房者的合法权益。

  苏州市住房和城乡建设局认为,出台必要的政策措施,将政府应对疫情的信心传递到企业和购房者,有利于稳定房地产市场,也有利于地方经济长远发展。

  具体来看,在调整项目预售条件方面,《通知》显示,对2020年1月24日前土地已成交并已进入实质性启动阶段的房地产项目,因突发疫情影响其前期规划、施工手续、工程进度等情况的,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,申请预售部分完成25%以上投资即可(房地产信用等级为“D”级的企业按原标准执行)。

  其中对土地成交价格超过市场指导价须工程结构封顶或竣工验收后预(销)售的项目,申请预售时间节点可适当提前,具体标准为:按正常合理工期核减我市疫情防控一级响应时间。

  在此之前,苏州市自然资源和规划局曾发布《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》,通知提及住宅(商住)地块不统一要求设置竣工预售许可调整价,超过市场指导价的,不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可;进入一次报价的,不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。

  苏州市住房和城乡建设局解读称,使房企可以按照正常节奏推进楼盘上市,提高市场新建住宅的有效供给,确保市场正常供应,平衡供需两端。同时明确房地产信用等级为D级的企业按原标准执行,体现了对不同信用主体的分类管理,引导企业诚信经营。这一措施是应对疫情影响的阶段性措施。

  调整分期预售面积要求方面,《通知》明确,分期销售项目每期申请预售面积由不低于3万平方米的要求,调整为高层、小高层商品房不少于2万平方米,多层商品房不少于1万平方米。

  苏州市住房和城乡建设局表示,这有利于开发企业更加灵活制定企业产品上市的策略,优化开发建设节奏。

  新政亦提及开竣工时间、交付期限顺延。《通知》指出,因疫情影响造成已出让土地的工程建设延期复工,不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延;不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目,交付期限顺延。顺延时间均按我市实施疫情防控一级响应时间确认。

  苏州市住房和城乡建设局指出,开竣工时间、交付期限顺延,一是行业主管部门提出指导性意见,避免不必要的合同纠纷。二是使房企可以按照正常的施工工期完成开发建设,避免出现开发建设单位急于追求建设速度,而忽视生产安全和产品质量等情况,有利于保障住房品质。
  南方财富网微信号:南方财富网

共2页:

2020黑龙江省退休人员养老金上调 2020年黑龙江省 四季度“翻红”概率高?听听基金经理们怎么说 开思获8000万美元C1轮融资,红杉中国和源码资本 2020年云南省退休人员养老金 云南省退休人员养老 2020年五一股市放假安排是怎样的?五一股市休市 河北省退休人员养老金上调2020 河北省退休人员养 2020山东退休人员养老金上调 2020年山东退休人员 年底前A股还有行情吗?防御是公募基金的主流观 2020四川省退休人员涨工资 四川省退休人员涨工资 2020年江苏退休人员养老金上调 2020年江苏退休人 银行理财市场月报(2019年6月) 四季度整体趋于谨慎 仍爱优势行业龙头 4家公司获海外机构调研 城镇补充养老保险如何领取?城镇补充养老保险 2019年7月18日人民币汇率中间价公告 扎克伯格成为美国第三富豪是什么情况?扎克伯 三季度公募基金行情震荡 仓位回升 2020年辽宁省退休人员养老金上调 2020辽宁省退休 数据连传佳音黄金却上演V型反转 美元今夜还面临 假肉假菜假米袭来:猪价向上,“人造”向下 黄金主题基金三季度开挂!最猛获净申购近14亿, 福建省退休人员养老金上调 2020福建省退休人员养 第19家民营银行锡商银行获批 红豆集团及旗下上 2020年吉林省退休人员养老金上调 2020吉林省退休 现在买了基金要不要天天都盯着它的情况? 2020年浙江省退休人员养老金上调 浙江省退休人员 两天蒸发76亿市值!天风证券23家“解禁股东”集 四大证券报纸及人民日报头版内容精华摘要(1 3月LPR报价不变 3月LPR报价不变是什么情况? 重组一波三折 中体产业变道体彩业务道阻且长 山西退休人员养老金上调2020 山西退休人员养老金 优质标的价值凸显 港A医药板块携手走强 公募基金三季报拉开帷幕,科创基金迎来首秀, 2020年云南省退休人员养老金上调 云南省退休人员 2020广东省退休人员养老金上调 2020年广东省退休 长城基金杨建华:践行价值投资 偏爱“核心资产 中芯国际(0981.HK)涨逾6% 国家大基金二期或于今年 三季报迎披露高峰期 社保、基金、外资等最新持 央行今年以来第三次降准 央行定向降准有什么好 药明康德半年报净利增超六成 药明康德半年报净 替代美元 俄罗斯已找到方案 新机制高效提速!深跨ETF旗舰品种成交额逆势四 贵州茅台坐上“头把交椅”,三季度基金偏爱这 罕见败局!最贵独角兽"暴跌"千亿,创始人拿11 江西房企新力控股通过港交所聆讯 去年借款是收 2020年贵州省退休人员养老金上调 贵州省退休人员 2020年贵州省退休人员养老金上调 贵州省退休人员 港府增持港交所(00388)股权至6.12% 补充养老保险缴费基数是多少?补充养老金在哪 卫宁健康拟46.23万元回购股权激励股份并注销 工伤保险赔偿的规定是什么?工伤保险赔偿流程 每月有1300元剩余,现在应该如何理财? 2020年天津退休人员养老金上调 天津退休人员养老 刚刚获得稳定工作想做一些理财,都需要注意什 邱亚夫并购后遗症:山东如意债务问题凸显 上市两月吸金近70亿元 科技龙头ETF交投火爆大放 社保基金、养老金三季度“加码”上市银行 2020年上海可以增加养老金的对象有哪些?2020年上 8000亿理财通放大招!申购费率全面1折,基金电商 2020人才补贴如何申请?2020各地人才补贴政策一览 买了十二万的基金到今朝为止已经亏了3万9了,此 福建省退休人员养老金上调 2020年福建省退休人员 2020年个税退税 个税退税需要什么条件? 湖南省退休人员养老金上调2020 湖南省退休人员养 高新技术企业税收优惠是什么?2020高新科技企业 华安基金崔莹:投资体系是实现稳定可持续业绩 9个股市早消息是什么?2月27日要知道哪9个股市早 国锐地产(00108):国锐酒店管理拟向鑫隆基金购回 2020年四川省退休人员养老金上调 2020四川省退休 换购ETF减持备受关注,10月又有8家公司股东拟换 四川省退休人员养老金上调2020 2020年四川省退休 2020安徽省退休人员养老金 安徽省退休人员养老金 英国央行紧急降息的原因是什么?英国央行为什 住房公积金购房提取额度怎么计算?住房公积金如 工资超过5000如何扣税?2020年个税起征点是多少? 方正策略:金融板块值得关注 警惕消费板块抱团 贵州省退休人员养老金2020 2020年贵州省退休人员 最新!百亿爆款基金兴全合泰成立:首募规模5 拼多多东西为什么这么便宜?拼多多怎么赚钱? 指数是“永远不死”的,那指数基金呢? 房产证抵押贷款到期无力还本有什么后果?房产 美股暴跌是怎么回事?美股暴跌有哪些影响? 中国联通:联通创投拟2亿元认购投资基金 2020年重庆市退休人员养老金上调 重庆市退休人员 甘肃省退休人员养老金上调2020 甘肃省退休人员养 天津退休人员养老金上调2020 天津退休人员养老金 云南省退休人员养老金上调2020 云南省退休人员养 38家公司三季报净利和营收双增长 社保基金新进 两基金今年暴赚80%多 更有80多只大赚60%以上(名单 65岁养老金有多少补助?2020年农民养老金新消息 瑞银资管推出旗下首支境内多元资产私募基金产 江西省退休人员养老金是如何调整的?2020年江西 腾讯入股新希望 腾讯入股新希望是什么情况? 青岛上半年GDP正增长0.1% 青岛上半年GDP正增长0. 2020上海退休人员养老金上调 2020年上海退休人员 如何看待基金的持股和行业集中度? 失业保险可以续交吗?失业救济金停止发放的情形 重磅!国家力挺芯片产业,注册资本超2000亿的“ 华测检测前三季度净利劲增123% 社保基金新进前十 浙江省退休人员养老金上调 2020年浙江省退休人员