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新旅界获得陕旅基金战略融资 复星旅文收购Tho

2019-11-04 16:11 来源:融100 编辑:融仔

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10月24日,海昌海洋公园联合广东万旅集团,启动茂名浪漫海岸二期浪漫小镇和海昌海洋公园项目建设,项目拟投60亿元。该项目是海昌海洋公园在广东的第一个主题乐园,位于茂名市

10月24日,海昌海洋公园联合广东万旅集团,启动茂名浪漫海岸二期浪漫小镇和海昌海洋公园项目建设,项目拟投60亿元。该项目是海昌海洋公园在广东的第一个主题乐园,位于茂名市浪漫海岸旅游度假区西北部,占地面积700亩,以海昌海洋公园为核心,是集海洋科普、海洋生物保育、表演娱乐、主题度假、特色美食、文创休闲、海上运动等于一体的海洋主题文化旅游综合体。

新旅界研究院观点:伴随着消费结构升级、人均可支配收入的增加及大众旅游需求常态化的发展,海岛旅游产业渐趋火热。据海洋局统计公报数据显示,2015-2017年我国海岛旅游接待的旅游人数和海岛旅游的增加值不断增加,至2017年共接待海岛旅游人数9836万人,实现海岛旅游增加值897亿元。在旅游市场红利的驱动下,作为滨海旅游大省的广东省于2017年发布了《广东省沿海经济带综合发展规划》,提出要重点打造滨海旅游带,通过构建“五带三区一体系”,建设滨海旅游公路,串联整合沿海旅游资源,推进“海洋-海岛-海岸”旅游立体开发。

在该规划指引下,茂名市将滨海旅游作为全域旅游的重点,通过建设滨海旅游公路茂名段把全市的滨海资源串联起来,形成内湾运河景观带和外海度假景观带。两大景观带的重点旅游项目通过滨海旅游公路的串联将形成一个整体的南海博贺滨海旅游度假区。其中浪漫海岸旅游度假区、华侨城投资建设的南海旅游岛以及鹏瑞利康养项目是该滨海旅游度假区的重点支撑项目。

茂名海昌海洋公园项目作为海昌集团在广东的第一个主题乐园、全国第十二家大型主题公园,它的启动标志着海昌集团全国战略布局的正式完成。与快速布局全国市场战略同行的还有公司商业模式的转变。2018年上海海昌海洋公园开业之前,海昌海洋公园乐园门票是其主要收入来源,占比高达68%。随着主题公园的竞争加剧,该模式迎来巨大挑战,于是公司在上海项目上进行产品模式升级,推出“娱乐项目+剧场演艺秀+主题餐厅+自育IP主题购物商铺+主题度假酒店”的2.0版本,这一模式下,游客的平均游玩时间延长到1.5日,人均二次消费超过76元,是集团以往项目的2.6倍。

据悉,茂名海昌海洋公园在上海项目产品模式的基础上又推出滨海康养度假和滨海文创休闲空间业态,通过与度假区内其他产品形成“滨海+”多元产品组合,将游客的逗留时间延长至2天。茂名海昌海洋公园的商业模式与美国梦大型商业综合体(参见研究笔记第43周)的商业运作模式具有共通之处,都是通过打造休闲综合体,营造多种休闲娱乐场景,丰富产品形态,由此延长游客的逗留时间,增加人均消费额度。

2、总投资185亿元蓝光文旅新城落户山东长清

10月29日,在“魅力新城基业长清”济南市长清区——长三角2019年双招双引推介上,长清区人民政府、济南城市建设集团、山东蓝光文化旅游发展有限公司成功签约蓝光文旅新城项目,总投资达185亿元。

据了解,该项目位于济南长清区崮云湖街道,占地面积1200亩,规划建设水果侠主题乐园、国际竞速公园、主题商业街、青年双创产业园、精品度假酒店群等多种复合型文旅业态。其中,主题乐园拟引入蓝光自有原创IP“水果侠”,打造“蓝光水果侠主题世界”乐园群。

新旅界研究院观点:在文化与旅游深度融合的大背景下,越来越多的房地产企业选择进军文旅产业。据相关数据显示,国内百强房企中,有约57家布局了文旅地产,且有近10家成立了专门的文旅公司(集团),包括恒大、碧桂园、保利、融创、蓝光等,所涉领域囊括主题乐园、度假区、文旅特色小镇、田园综合体、城市商旅文综合体等,其中文旅城作为城市文旅融合新业态成为重点布局业态。

近年来,济南将文旅融合作为新旧动能转换及产业升级的重要抓手,各项优惠政策推动文旅项目落户济南,2018年济南文旅发展集团与39家单位集中签约,签约和招商项目共计360亿余元,华侨城、融创、华谊兄弟也纷纷瞄准济南文旅市场抓紧布局文旅项目。此次签约的长清蓝光文旅城是长清区紧跟济南文旅大发展的一项重大举措。

长清蓝光文旅新城是四川蓝光文旅集团首次进军济南市场的战略性项目。蓝光文旅集团是蓝光发展旗下专注文化旅游投资及运营的专业服务平台。蓝光发展是四川本土走出来的上市地产公司,2015年通过重组上市,形成“人居蓝光+生命蓝光”的双轮战略,并成立蓝光文旅集团进军文旅行业。与大多数地产企业进军文旅产业不同,蓝光文旅从一开始就打算走一条特色之路:用原创IP开辟文旅发展新格局。基于对全域旅游发展的理解及对消费群体的深刻认知,蓝光文旅开发了星球系、乐邦系、自然系三大原创IP体系,星球系具有寓教于乐的城市精品游乐园属性,满足新型城市亲子家庭的市场需求;乐邦系具有城市文化艺术表达的演艺公园的特征,可以满足全龄文化爱好者的需求;而自然系则属于自然生态型主题探索公园类型,满足人们日益增长的全家户外游玩出行需求。基于强大的原创IP资源库,蓝光文旅开始探索IP资源变现路径,通过IP主题公园,打造模块化产品组合,因地制宜进行项目设计和开发建设。长清蓝光文旅新城引入蓝光自有原创IP“水果侠”,打造的蓝光水果侠主题世界就包括有盗墓笔记、雨林攀爬王国、魔法动植物森林等18大主题,及攀爬、动物、冰雪等108种产品模块。

文旅分销及服务

3、文旅产业服务平台新旅界获得陕旅基金战略投资

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