当前位置:主页 > 基金 >

江西房企新力控股通过港交所聆讯 去年借款是收

2019-10-26 13:11 来源:融100 编辑:融仔

核心提示

10月23日,披露,2010年创立于江西省南昌市的新力控股(集团)有限 公司 通过上市聆讯。新力控股今年5月24日正式向港交所递交招股书,若成功IPO,将成为第一家上市的赣系房企。 招股

  10月23日,披露,2010年创立于江西省南昌市的新力控股(集团)有限公司通过上市聆讯。新力控股今年5月24日正式向港交所递交招股书,若成功IPO,将成为第一家上市的赣系房企。

  招股书显示,新力控股法定股本为200亿股每股面值0.01港元的股份。联席保荐人为农银国际融资有限公司和华泰金融控股(香港)有限公司。

  新力控股于2016年、2017年及2018年分别录得收入22.23亿元、52.411亿元及84.157亿元,复合年增长率约为94.6%。2019年截至4月30日止4个月的收入为57.094亿元,比2018年同期的15.089亿元,增长278.4%。

  2016年、2017年及2018年,新力控股纯利分别为1.309亿元、2.782亿元及5.55亿元,复合年增长率约为105.9%;同时,新力控股2019年前4个月的纯利同比增长515.8%至2.822亿元。

  新力控股新力控股称,其收益增长主要由交付的总建筑面积增加所致。而不断扩张的业务意味着需要庞大的资金,根据招股书,新力控股近几年款数额远多于其收入,以2018年为例,221.028的借款是其全年收入84.157亿元的3倍。

  所募资金主要用于今年30亿元拿下的3个宅地项目

  新力控股2010年于江西南昌创立,此后将物业开发业务拓展至长江三角洲地区、粤港澳大湾区、中西部核心城市等区域。为进一步在全国扩张,成为中国市场上的主要全国性物业开发商,2017年6月,新力控股将总部由南昌搬迁至上海。针对首次置业者、家庭升级者和大家庭或高收入家庭,新力控股开发有“湾系”、“园系”及“悦系”三类住宅物业产品

  根据招股书,新力控股此次所募集的资金将用于现有项目开发建设,包括物业开发项目的建设成本,主要是四川成都双流92亩地项目,江苏无锡滨湖120亩地项目及安徽合肥新站102亩地项目。此外,所募资金将用于偿还项目发展的部分现有计息借款和一般业务营运及营运资金。

  无锡滨湖120亩地项目以湾系发售。该项目占用的总地盘面积约80014平方米,由住宅物业、商业物业、停车场及配套设施组成。新力控股于2019年7月下旬以9.67亿元取得相关土地出让。

  成都双流92亩地项目以园系发售,占用总地盘面积约61210.2平方米,由住宅物业、停车场及配套设施组成。新力控股获取的土地出让金为12.301亿元,今年8月已取得相关土地使用证。

  合肥新站102亩项目也以湾系发售,占用总地盘面积约68460.7平方米,由住宅物业、停车场及配套设施组成。今年5月,新力控股以10.731亿元的价格取得出让合同,并于7月取得相关土地使用证。

  新力控股表示,该公司通过避免土地市场过热时的收购,以及在低成本机会出现时进行土地收购,在中国波动的土地市场中抓住机遇。在参与土地拍卖时,要谨慎出价,严格限制价格,以确保收购的土地价格不会过高。

  截至2019年7月31日,新力控股在27个城市拥有合共110个处于不同发展阶段的物业项目,当中55个位于江西省、13个位于长江三角洲地区、20个位于粤港澳大湾区、22个位于中西部核心城市以及中国其他具有高增长潜力的地区。在这110个项目中,新力控股有约1500万平方米规划建筑面积的土地储备。

  以投资为目的,新力控股亦从事商业物业发展、运营及管理,包括商业综合体、购物中心、公寓和写字楼。截至2019年7月31日,该公司拥有7个商业物业,总建筑面积为26.83万平方米。

  2018年借款是收入的3倍

  扩张意味着需要庞大的资金和管理资源,以及进军新地域市场所涉及的不确定因素及挑战。

  招股书显示,截至2016年、2017年及2018年12月31日以及2019年4月30日,该公司及其他借款以及公司债券总额分别约为64.375亿元、166.756亿元、221.028亿元及264.694亿元。2019年8月26日及10月9日,新力控股发行了本金总额为1.699亿美元的私人债务融资,为12.5%。

  10月23日,披露,2010年创立于江西省南昌市的新力控股(集团)有限公司通过上市聆讯。新力控股今年5月24日正式向港交所递交招股书,若成功IPO,将成为第一家上市的赣系房企。

  招股书显示,新力控股法定股本为200亿股每股面值0.01港元的股份。联席保荐人为农银国际融资有限公司和华泰金融控股(香港)有限公司。

  新力控股于2016年、2017年及2018年分别录得收入22.23亿元、52.411亿元及84.157亿元,复合年增长率约为94.6%。2019年截至4月30日止4个月的收入为57.094亿元,比2018年同期的15.089亿元,增长278.4%。

  2016年、2017年及2018年,新力控股纯利分别为1.309亿元、2.782亿元及5.55亿元,复合年增长率约为105.9%;同时,新力控股2019年前4个月的纯利同比增长515.8%至2.822亿元。

  新力控股新力控股称,其收益增长主要由交付的总建筑面积增加所致。而不断扩张的业务意味着需要庞大的资金,根据招股书,新力控股近几年款数额远多于其收入,以2018年为例,221.028的借款是其全年收入84.157亿元的3倍。

  所募资金主要用于今年30亿元拿下的3个宅地项目

  新力控股2010年于江西南昌创立,此后将物业开发业务拓展至长江三角洲地区、粤港澳大湾区、中西部核心城市等区域。为进一步在全国扩张,成为中国市场上的主要全国性物业开发商,2017年6月,新力控股将总部由南昌搬迁至上海。针对首次置业者、家庭升级者和大家庭或高收入家庭,新力控股开发有“湾系”、“园系”及“悦系”三类住宅物业产品

  根据招股书,新力控股此次所募集的资金将用于现有项目开发建设,包括物业开发项目的建设成本,主要是四川成都双流92亩地项目,江苏无锡滨湖120亩地项目及安徽合肥新站102亩地项目。此外,所募资金将用于偿还项目发展的部分现有计息借款和一般业务营运及营运资金。

  无锡滨湖120亩地项目以湾系发售。该项目占用的总地盘面积约80014平方米,由住宅物业、商业物业、停车场及配套设施组成。新力控股于2019年7月下旬以9.67亿元取得相关土地出让。

  成都双流92亩地项目以园系发售,占用总地盘面积约61210.2平方米,由住宅物业、停车场及配套设施组成。新力控股获取的土地出让金为12.301亿元,今年8月已取得相关土地使用证。

  合肥新站102亩项目也以湾系发售,占用总地盘面积约68460.7平方米,由住宅物业、停车场及配套设施组成。今年5月,新力控股以10.731亿元的价格取得出让合同,并于7月取得相关土地使用证。

  新力控股表示,该公司通过避免土地市场过热时的收购,以及在低成本机会出现时进行土地收购,在中国波动的土地市场中抓住机遇。在参与土地拍卖时,要谨慎出价,严格限制价格,以确保收购的土地价格不会过高。

  截至2019年7月31日,新力控股在27个城市拥有合共110个处于不同发展阶段的物业项目,当中55个位于江西省、13个位于长江三角洲地区、20个位于粤港澳大湾区、22个位于中西部核心城市以及中国其他具有高增长潜力的地区。在这110个项目中,新力控股有约1500万平方米规划建筑面积的土地储备。

  以投资为目的,新力控股亦从事商业物业发展、运营及管理,包括商业综合体、购物中心、公寓和写字楼。截至2019年7月31日,该公司拥有7个商业物业,总建筑面积为26.83万平方米。

  2018年借款是收入的3倍

  扩张意味着需要庞大的资金和管理资源,以及进军新地域市场所涉及的不确定因素及挑战。

  招股书显示,截至2016年、2017年及2018年12月31日以及2019年4月30日,该公司及其他借款以及公司债券总额分别约为64.375亿元、166.756亿元、221.028亿元及264.694亿元。2019年8月26日及10月9日,新力控股发行了本金总额为1.699亿美元的私人债务融资,为12.5%。

湖南省退休人员养老金上调2020 湖南省退休人员养 四川省退休人员养老金上调2020 2020年四川省退休 38家公司三季报净利和营收双增长 社保基金新进 青岛上半年GDP正增长0.1% 青岛上半年GDP正增长0. 指数是“永远不死”的,那指数基金呢? 9个股市早消息是什么?2月27日要知道哪9个股市早 补充养老保险缴费基数是多少?补充养老金在哪 山西退休人员养老金上调2020 山西退休人员养老金 工伤保险赔偿的规定是什么?工伤保险赔偿流程 房产证抵押贷款到期无力还本有什么后果?房产 罕见败局!最贵独角兽"暴跌"千亿,创始人拿11 四季度整体趋于谨慎 仍爱优势行业龙头 2020年重庆市退休人员养老金上调 重庆市退休人员 65岁养老金有多少补助?2020年农民养老金新消息 2020年吉林省退休人员养老金上调 2020吉林省退休 方正策略:金融板块值得关注 警惕消费板块抱团 英国央行紧急降息的原因是什么?英国央行为什 2020年云南省退休人员养老金 云南省退休人员养老 公募基金三季报拉开帷幕,科创基金迎来首秀, 上市两月吸金近70亿元 科技龙头ETF交投火爆大放 2019年7月18日人民币汇率中间价公告 新机制高效提速!深跨ETF旗舰品种成交额逆势四 2020年四川省退休人员养老金上调 2020四川省退休 两天蒸发76亿市值!天风证券23家“解禁股东”集 江西省退休人员养老金是如何调整的?2020年江西 黄金主题基金三季度开挂!最猛获净申购近14亿, 2020黑龙江省退休人员养老金上调 2020年黑龙江省 药明康德半年报净利增超六成 药明康德半年报净 中芯国际(0981.HK)涨逾6% 国家大基金二期或于今年 2020年五一股市放假安排是怎样的?五一股市休市 卫宁健康拟46.23万元回购股权激励股份并注销 现在买了基金要不要天天都盯着它的情况? 2020上海退休人员养老金上调 2020年上海退休人员 贵州省退休人员养老金2020 2020年贵州省退休人员 福建省退休人员养老金上调 2020福建省退休人员养 港府增持港交所(00388)股权至6.12% 河北省退休人员养老金上调2020 河北省退休人员养 年底前A股还有行情吗?防御是公募基金的主流观 每月有1300元剩余,现在应该如何理财? 四季度“翻红”概率高?听听基金经理们怎么说 2020广东省退休人员养老金上调 2020年广东省退休 2020年云南省退休人员养老金上调 云南省退休人员 美股暴跌是怎么回事?美股暴跌有哪些影响? 2020山东退休人员养老金上调 2020年山东退休人员 云南省退休人员养老金上调2020 云南省退休人员养 华测检测前三季度净利劲增123% 社保基金新进前十 2020安徽省退休人员养老金 安徽省退休人员养老金 3月LPR报价不变 3月LPR报价不变是什么情况? 2020年个税退税 个税退税需要什么条件? 2020年贵州省退休人员养老金上调 贵州省退休人员 江西房企新力控股通过港交所聆讯 去年借款是收 2020年辽宁省退休人员养老金上调 2020辽宁省退休 优质标的价值凸显 港A医药板块携手走强 重组一波三折 中体产业变道体彩业务道阻且长 2020年天津退休人员养老金上调 天津退休人员养老 重磅!国家力挺芯片产业,注册资本超2000亿的“ 浙江省退休人员养老金上调 2020年浙江省退休人员 贵州茅台坐上“头把交椅”,三季度基金偏爱这 替代美元 俄罗斯已找到方案 换购ETF减持备受关注,10月又有8家公司股东拟换 华安基金崔莹:投资体系是实现稳定可持续业绩 福建省退休人员养老金上调 2020年福建省退休人员 2020年上海可以增加养老金的对象有哪些?2020年上 刚刚获得稳定工作想做一些理财,都需要注意什 拼多多东西为什么这么便宜?拼多多怎么赚钱? 城镇补充养老保险如何领取?城镇补充养老保险 工资超过5000如何扣税?2020年个税起征点是多少? 央行今年以来第三次降准 央行定向降准有什么好 8000亿理财通放大招!申购费率全面1折,基金电商 社保基金、养老金三季度“加码”上市银行 四大证券报纸及人民日报头版内容精华摘要(1 4家公司获海外机构调研 银行理财市场月报(2019年6月) 开思获8000万美元C1轮融资,红杉中国和源码资本 国锐地产(00108):国锐酒店管理拟向鑫隆基金购回 数据连传佳音黄金却上演V型反转 美元今夜还面临 长城基金杨建华:践行价值投资 偏爱“核心资产 扎克伯格成为美国第三富豪是什么情况?扎克伯 假肉假菜假米袭来:猪价向上,“人造”向下 2020年浙江省退休人员养老金上调 浙江省退休人员 甘肃省退休人员养老金上调2020 甘肃省退休人员养 三季报迎披露高峰期 社保、基金、外资等最新持 2020年江苏退休人员养老金上调 2020年江苏退休人 两基金今年暴赚80%多 更有80多只大赚60%以上(名单 三季度公募基金行情震荡 仓位回升 失业保险可以续交吗?失业救济金停止发放的情形 邱亚夫并购后遗症:山东如意债务问题凸显 住房公积金购房提取额度怎么计算?住房公积金如 瑞银资管推出旗下首支境内多元资产私募基金产 最新!百亿爆款基金兴全合泰成立:首募规模5 天津退休人员养老金上调2020 天津退休人员养老金 买了十二万的基金到今朝为止已经亏了3万9了,此 高新技术企业税收优惠是什么?2020高新科技企业 2020四川省退休人员涨工资 四川省退休人员涨工资 2020人才补贴如何申请?2020各地人才补贴政策一览 中国联通:联通创投拟2亿元认购投资基金 2020年贵州省退休人员养老金上调 贵州省退休人员 第19家民营银行锡商银行获批 红豆集团及旗下上 腾讯入股新希望 腾讯入股新希望是什么情况? 如何看待基金的持股和行业集中度?