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房价走势2020年预测分析:疫情对楼市的影响有多少

2020-02-19 14:12 来源:融100 编辑:融仔

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房价走势2020年预测分析:疫情对楼市的影响有多少,来源:中国新闻网 原标题:七五折卖房是自救还是噱头? 全国房

  原标题:七五折卖房是自救还是噱头? 全国房价会咋变?

  2月17日,与楼市有关的两个消息引发关注。一个是国家统计局公布1月份70城房价数据,一个是恒大全国楼盘实施七五折优惠。

  1月份全国楼市整体稳定,一线城市房价涨幅扩大;二三线城市房价继续上涨,涨幅回落。疫情当下,恒大等房企实施降价促销,是降价自救还是玩噱头?

  1月份全国房价涨幅收窄

  70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,1月份,房价上涨的城市数量为47个,较上月50个有所减少。降价的城市数量减少到了15个,没有增加。1月份房价持平的城市数量出现上升。

  涨价城市数量减少外,“据测算1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数同环比涨幅分别为6.5%和0.3%,涨幅均收窄。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,“2020年春节较早,1月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情影响相对较小。”

  值得关注的是,4个一线城市新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大。新房方面,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手房方面,北京上涨0.4%,上海上涨0.2%,广州上涨0.3%,深圳上涨0.7%。

  此外,31个二线城市则是新房环比涨幅回落,二手房持平;35个三线城市新房涨幅比上月回落0.2个百分点;二手房售价涨幅与上月相同。

  “受疫情影响,1月房地产开发企业销售受影响,二手房交易、租赁市场也不同程度受波及,但全国整体房价持续相对稳定。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者。

  1月房价数据是否已体现疫情影响?

  中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华对记者表示,1月的房价,主要是延续了上年12月的态势,春节假期及疫情影响下成交量较小,价格代表性不强,进一步的行情需要看2-3月的市场走势。

  中原地产首席分析师张大伟也持相似观点,“1月网签数据与开发商发布的销售数据并不代表市场真实、实时情况,其滞后于市场真实表现,市场将在2-3月逐渐反应出疫情影响。”

  “2月份受疫情影响,70城新建商品住宅价格指数同比和环比会呈现涨幅进一步收窄的态势。”严跃进预计,“受疫情防控期间房企售楼处关闭等因素扰动,房价上涨的城市数量会快速减少。”

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